Byggegrund til salg i Orba, Alicante

Dette er en enestående mulighed for at erhverve en stor rustik grund beliggende i kort afstand fra byens centrum, som byder på et åbent landskab og fjerne havudsigter. Grunden har et samlet areal på 16.354 m², hvilket giver rigelig plads til opførelsen af en fritstående landbolig i rolige omgivelser, samtidig med at man holder sig tæt på de lokale bekvemmeligheder.

Grunden er klassificeret som SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) i henhold til de nuværende byplanbestemmelser. Inden for denne kategori er den tilladte anvendelse enfamiliebolig, hvilket muliggør opførelsen af et privat hus, der er designet til at falde naturligt ind i det landlige miljø.

I overensstemmelse med de nuværende planretningslinjer er den maksimale bebyggelsesfodaftryksstørrelse, der er tilladt, 2% af grundens samlede størrelse. Baseret på grundens størrelse giver det mulighed for et maksimalt bebyggelsesfodaftryk på ca. 327 m², med byggeri i to etager, underlagt de relevante godkendelser og byggetilladelser. Dette giver mulighed for at skabe et rummeligt landhjem med store opholdsarealer indendørs.

Grunden har direkte adgang via en asfalteret vej, hvilket gør den let at komme til hele året rundt. Selve grunden er terrasseret og let skrånende, med en omtrentlig hældning på 7–9%, hvilket ofte hjælper med at maksimere udsigterne og samtidig giver en naturlig højde til byggeriet.

Grunden vender mod øst, hvilket giver ejendommen åbne udsigter over det omkringliggende landskab og mod havet. Denne orientering sikrer også godt naturligt lys i morgentimerne og køligere eftermiddagstimer i de varmere måneder.

På trods af det landlige miljø ligger ejendommen stadig bekvemt med ca. 800 meter til byens centrum, hvilket giver hurtig adgang til butikker, restauranter og daglige serviceydelser. Denne kombination af privatliv på landet og nærhed til byen gør den til et attraktivt valg for dem, der ønsker at bygge et hjem i et naturligt miljø uden at være isolerede.

Med hensyn til infrastruktur er el- og adgang til drikkevand tilgængelige på den nærliggende ejendom, hvilket gør en enkel tilslutning mulig som en del af udviklingsprocessen. Grunden har også gavn af landbrugsvand til kunstvanding, som kan være nyttigt til landskabspleje, haver eller for at vedligeholde den typiske vegetation på de middelhavsagtige arealer.

For købere, der er interesserede i at udvikle grunden, er der desuden mulighed for at bygge en moderne bolig gennem modulære projekter, som tilbyder løsninger med nutidigt arkitektonisk design. Den anslåede byggetid er omkring 3–5 måneder, og boligerne er designet til at opnå energimæssig effektivitet A+, hvilket hjælper med at reducere det langsigtede energiforbrug.

Overordnet set kombinerer grundens størrelse, den tilladte byggevolumen, de åbne udsigter og nærheden til byens centrum sig for at skabe en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bygge en betydelig landbolig med havudsigt på en veltilknyttet beliggenhed.