Byggegrund til salg i Orba, Alicante

Dette er en mulighed for at erhverve en stor landbrugsejendom beliggende i kort afstand fra byens centrum, som tilbyder et åbent landskab og havudsigt i det fjerne. Ejendommen har et samlet areal på 16.354m², hvilket giver rigelig plads til opførelse af en selvstændig landbolig i et roligt miljø, samtidig med at man er tæt på lokale faciliteter.
Ejendommen er klassificeret som SNU-C (Ikke-urbant fælles areal) under de nuværende bygningsreglementer. Inden for denne klassifikation er den tilladte anvendelse enebolig, hvilket muliggør opførelsen af et privat hus designet til at integrere sig med det landlige miljø.
I henhold til de nuværende planlægningsretningslinjer er den maksimale bygningsoverflade tilladt 2% af det samlede areal. Baseret på ejendommens størrelse tillader dette en maksimal bygningsoverflade på cirka 327m², med byggeri tilladt i to etager, underlagt de relevante godkendelser og byggetilladelser. Dette giver mulighed for at skabe et rummeligt landhus med store indendørs opholdsområder.
Ejendommen har direkte adgang via en asfalteret vej, hvilket gør den let tilgængelig året rundt. Selve grunden er terrasseret og let skrånende, med en hældning på cirka 7–9%, en egenskab der ofte hjælper med at maksimere udsigten og giver en naturlig højde til byggeri.
Ejendommens orientering er mod øst, hvilket gør det muligt for ejendommen at nyde åbne udsigter over det omkringliggende landskab og mod havet. Denne orientering giver også godt naturligt lys i morgen timerne og køligere eftermiddage i de varmere måneder.
På trods af det landlige miljø er ejendommen stadig bekvemt beliggende cirka 800 meter fra byens centrum, hvilket muliggør hurtig adgang til butikker, restauranter og dagligdags tjenester. Denne kombination af privatliv i naturen og nærhed til byen gør det til et attraktivt valg for dem, der ønsker at bygge et hjem i et naturligt miljø uden at være isoleret.
Når det kommer til infrastruktur, er der el- og drikkevandsforbindelser tilgængelige på naboejendommen, hvilket muliggør en nem tilslutning som en del af udviklingsprocessen. Ejendommen drager også fordel af landbrugsvand, som kan være nyttigt til landskabspleje, haver eller vedligeholdelse af den naturlige vegetation, der er typisk for middelhavsarealer.
For købere, der er interesserede i at udvikle ejendommen, er der også mulighed for at bygge en moderne bolig gennem modulære projekter, der tilbyder løsninger til moderne arkitektonisk design. Den estimerede byggetid er omkring 3–5 måneder, og boligerne er designet til at opnå en energieffektivitet på A+, hvilket hjælper med at reducere energiforbruget på lang sigt.
Generelt kombinerer ejendommens størrelse, den tilladte byggeværdi, de åbne udsigter og nærheden til byens centrum for at skabe en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at bygge en betydelig landbolig med havudsigt i en godt forbundet beliggenhed.