Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Beliggende i det prestigefyldte boligområde Golf Costa Brava i Santa Cristina d'Aro, kombinerer denne charmerende villa den traditionelle middelhavsstil med moderne og velholdte renoveringer i en rolig naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger på en generøs grund på 2.239 m², hvilket tilbyder fremragende privatliv, en stor flad have og et smukt poolområde, ideelt til at nyde livsstilen på Costa Brava.

Huset tilbyder 361 m² bygget areal og er primært fordelt på en enkelt etage, hvilket skaber en komfortabel indretning til dagligdagen. En anden etage tilbyder ekstra indkvartering. En entré fører til de vigtigste områder, herunder en stor spisestue, der er forbundet med et stort køkken, hvilket skaber et hyggeligt rum til familieliv og underholdning. Interiøret bevarer attraktive rustikke detaljer, såsom synlige træbjælker og terracotta-gulve, mens de lyse rum åbner direkte ud til haven og terrasserne.

Stueetagen inkluderer tre rummelige dobbeltværelser, hver med eget badeværelse, samt et stort kontor, der er ideelt til bolig eller som multifunktionsrum. Den øverste etage rummer et stort dobbeltværelse, et komplet badeværelse og et ekstra enkeltværelse, hvilket skaber et privat og alsidigt rum, der er ideelt som gæstesuite eller til en familie.

Udenfor har den velplejede have et stort græsareal og en stor pool på 11 x 8 meter. En rummelig overdækket terrasse med udendørs køkken og grillområde tilbyder et komfortabelt sted at spise og slappe af året rundt. Ejendommen inkluderer også en uafhængig garage, udendørs parkering og adgang fra to forskellige gader.

Huset har haft gavn af adskillige nylige forbedringer, der øger komforten, effektiviteten og vedligeholdelsen. Disse inkluderer et dualt varmesystem (gas og elektricitet), en nyinstalleret oliebrænder med ny brændstoftank, aircondition med fire split-enheder, en ny brændeovn og 22 solpaneler, der forbedrer energieffektiviteten. Der er også installeret vinduer med tredobbelt glas, ekstra isolering i lofter og vægge, en isoleret hoveddør og nye aluminiumsrende. Størstedelen af det elektriske system er blevet moderniseret, nye VVS-systemer og ventilationssystemer er blevet installeret på badeværelserne, og både indvendigt og udvendigt er huset blevet malet for nylig. Ovenlysvinduer i køkkenet og kontoret giver ekstra naturligt lys, mens der er installeret myggenet og persienner i alle stueetagens værelser.

Yderligere arbejder inkluderer behandling af alle træbjælker, installation af dræning og ventilation under huset, perimeterudgravning med en ny betonplade og udvendig flisebelægning, et nyt vandingssystem til haven med vandtank og pumpe, en ny indkørsel til køretøjer og reparation af garagetaget. Poolen er for nylig blevet fugtet og vedligeholdt.

Ejendommen har også en turistudlejningslicens, hvilket giver større fleksibilitet. Beliggende få minutter fra golfbanen Golf Costa Brava og en kort køretur fra strande i Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró og Platja d'Aro, tilbyder denne villa en rummelig og karakterfuld bolig i et af de mest eftertragtede boligområder på Costa Brava.