Byggegrund til salg i Jalón / Xaló, Alicante

Denne betydelige rustikke grund tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve et stort stykke landligt terræn, beliggende i kort afstand fra byens centrum. Ejendommen har et samlet registreret areal på 35,322m², hvilket giver betydelig plads til opførelse af en privat enfamiliesbolig, samtidig med at der bevares privatliv og et åbent miljø.

Jorden er klassificeret som SNU-C (Ikke-urbaniserbart fælles areal) i henhold til de gældende bygnings- og planlægningsregler. Inden for denne klassificering er den tilladte anvendelse enfamiliesboliger, hvilket muliggør opførelse af et privat landsted, designet til at indgå naturligt i det omkringliggende landlige landskab.

I henhold til de gældende planlægningsbestemmelser er den maksimale bygge- fodaftryksstørrelse, der er tilladt, 2% af grundens samlede areal. Baseret på grundarealet på 35,322m² svarer det til en maksimal bebyggelse på ca. 706m². Der er mulighed for udvikling af en bolig i én etage, hvilket giver mulighed for at designe et stort hus i stueplan med rummelige, indvendige arealer og omfattende udendørsområder.

Derudover er der potentiale for at udstykke grunden i to uafhængige parceller, underlagt de relevante planlægningsgodkendelser. Det giver fleksibilitet for købere, der overvejer flere udviklingsmuligheder eller et langsigtet investeringspotentiale.

Grunden i parcellen er for det meste plan, med en hældning på mindre end 5%, hvilket gør den velegnet til byggeri og forenkler klargøring af stedet. Grundens størrelse giver også rigeligt plads til anlagte haver, terrasser og udendørsarealer, som typisk findes ved landsteder i regionen.

Parcellen har fordel af en østlig orientering, hvilket gør det muligt for den fremtidige ejendom at nyde morgen-sollys og åbne udsigter over den nærliggende by og det omkringliggende land. Den ophøjede fornemmelse af rum og den klare udsigt bidrager til områdets attraktivitet.

Adgangen til grunden er særligt bekvem, da ejendommen har to separate adgangspunkter via asfalterede veje på begge sider af parcellen, hvilket giver fleksibilitet i forhold til fremtidig udvikling og nem adgang.

Selv om ejendommen ligger landligt, er den stadig godt forbundet, da den er beliggende ca. 1.5 kilometer fra byens centrum, hvor man kan finde et bredt udvalg af serviceydelser, butikker og restauranter.

Hvad angår infrastrukturen, findes der vand- og elforsyningsforbindelser i skellet ved parcellen, men bekræftelse og tilslutningsarrangementer skal verificeres med de relevante forsyningsselskaber i forbindelse med udviklingsprocessen.

For købere, der er interesserede i at bygge et moderne hus, findes der også mulighed for at udvikle ejendommen via modulløsninger, som tilbyder arkitektoniske boliger i et nutidigt design, leveret som turnkey-projekter. Boligerne er designet til at opnå en A+-energi-effektivitet, hvilket giver en stærk energiydelse og et reduceret energiforbrug på lang sigt.

Kombinationen af et stort grundareal, plant terræn, to adgangspunkter, åbne udsigter og nærhed til byens centrum gør denne ejendom til en solid mulighed for dem, der ønsker at opføre et stort landsted eller udforske muligheden for at opdele grunden i to parceller til udvikling.