Byggegrund til salg i Jalón / Xaló, Alicante

Denne betydelige landparcel tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en stor strækning af landbrugsjord beliggende i kort afstand fra byens centrum. Ejendommen har et samlet registreret areal på 35.322m², hvilket giver en betydelig plads til opførelse af en privat enfamiliebolig, samtidig med at der opretholdes privatliv og et åbent miljø.
Grunden er klassificeret som SNU-C (Ikke-urbane fællesarealer) i henhold til de nuværende bygningsreglementer. Inden for denne klassifikation er det tilladte brug enfamiliehuse, hvilket muliggør opførelsen af et privat sommerhus designet til at integrere sig med det omkringliggende landskab.
I henhold til de gældende planlægningsregler er den maksimale bygningsoverflade tilladt 2% af det samlede areal af grunden. Baseret på grundens areal på 35.322m² tillader dette en maksimal bygningsoverflade på cirka 706m². Udviklingen af en enetages bolig er tilladt, hvilket giver mulighed for at designe et stort hus i stueetagen med rummelige indendørsarealer og omfattende udendørsområder.
Derudover er der potentiale for at opdele grunden i to uafhængige parceller, underlagt de relevante planlægningsgodkendelser. Dette giver fleksibilitet for købere, der overvejer flere udviklingsmuligheder eller langsigtet investeringspotentiale.
Grunden er for det meste flad, med en hældning på mindre end 5%, hvilket gør den velegnet til byggeri og forenkler forberedelsen af stedet. Grundens størrelse giver også rigelig plads til landskabspleje, terrasser og udendørsområder, der er typiske for sommerhuse i regionen.
Parcellet har fordel af en østlig orientering, hvilket gør det muligt for den fremtidige ejendom at nyde morgenlys og åbne udsigter til den nærliggende by og det omkringliggende landskab. Den hævede følelse af plads og den klare udsigt bidrager til stedets tiltrækningskraft.
Adgangen til grunden er særligt bekvem, da ejendommen har to separate adgangspunkter via asfalterede veje placeret på begge sider af grunden, hvilket muliggør fleksibilitet for fremtidig udvikling og nem adgang.
På trods af sin landlige beliggenhed er ejendommen stadig godt forbundet, beliggende cirka 1,5 kilometer fra byens centrum, hvor der findes et bredt udvalg af tjenester, butikker og restauranter.
Med hensyn til infrastruktur er vand- og elforbindelser tilgængelige ved grænsen af grunden, selvom bekræftelse og arrangementsforbindelser skal verificeres med de relevante tjenesteudbydere under udviklingsprocessen.
For købere, der er interesseret i at bygge et moderne hus, er der også mulighed for at udvikle ejendommen gennem modulære projekter, der tilbyder moderne arkitektoniske boliger leveret som nøglefærdige projekter. Boligerne er designet til at opnå en energimærkning A+, hvilket giver en stærk energiydelse og et reduceret forbrug på lang sigt.
Kombinationen af et stort areal, flad grund, dobbelt adgangspunkter, åbne udsigter og nærhed til byens centrum gør denne ejendom til en solid mulighed for dem, der ønsker at bygge en stor landbolig eller udforske muligheden for at opdele grunden i to parceller til udvikling.