Lejlighed til salg i Puerto del Rey, Vera, Almería

Lejligheder ved stranden i Spanien – Bolig- og investeringskompleks (salg + turistudlejning)

Til salg turistlejlighed inden for et eksklusivt kompleks med 181 lejligheder beliggende i området Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). En ideel ejendom til både eget feriebrug og investering med turistudlejning eller underudlejning.

Privilegeret beliggenhed – havet kun få skridt væk

ca. 500 m fra stranden ved Puerto Rey

ca. 10 minutters gang fra El Playazo de Vera

store strande med fint sand og krystalklart vand i Middelhavet

Vera, beliggende i provinsen Almería, ligger ca. 86 km fra hovedstaden og har cirka 5 km kyst, kendt for den fremragende vedligeholdelse og rengøring af sine strande.

Komplekset og lejlighedstyper

Boligkomplekset består af 7 bygninger med lejligheder med:

1, 2 og 3 soveværelser

store terrasser

underjordisk parkering

nogle lejligheder på øverste etager har stor privat tagterrasse

Udstyr – klar til at nyde eller leje

Lejlighederne leveres fuldt møblerede, lyse og hyggelige, klar til øjeblikkelig brug eller til turistudlejning:

aircondition

Wi-Fi

fuldt udstyret køkken: opvaskemaskine, mikroovn og ovn

vaskemaskine

Fællesområder som i et ægte ferieresort

Fællesområderne er designet som i et ægte ferieresort, hvilket øger attraktiviteten for turistudlejning:

udendørs swimmingpools

fitnesscenter

Business Center

Owner’s Bar

restaurant

mini biograf

Kids Club

Gaming Center

Investeringsmodel – køb + underudlejning

Ejendommen fungerer perfekt som en investering i fast ejendom:

køb af lejligheden i ejerskab

mulighed for underudlejning gennem et forvaltningsselskab

operatøren håndterer reservationer, gæstebetjening, rengøring og markedsføring

ejeren får indtægter fra udlejningen med minimal operationel involvering

Det er en særligt attraktiv mulighed for dem, der ønsker at investere i turistudlejning i Spanien uden at skulle håndtere den daglige drift af indkvarteringen.

Nærliggende seværdigheder

Området giver mulighed for at besøge nogle af de mest ikoniske steder i østlige Almería:

Mojácar – malerisk hvid landsby ca. 8 km væk

Garrucha – fiskerihavn og marina med fremragende gastronomi

Cabo de Gata Naturpark – vild natur, bugter og uberørte strande

Tabernas-ørkenen – unik landskab og scene for adskillige film

Cuevas de Almanzora – kendt for sine traditionelle hulehuse

Geoda de Pulpí – imponerende geologisk attraktion

Sport og golf

Området er også ideelt for sports- og golfentusiaster:

tre prestigefyldte 18-hullers golfbaner i nærheden:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Derudover er der planlagt en fjerde golfbane i området Macenas (Mojácar).

Forbindelser og nærliggende tjenester

fremtidig højhastighedstogstation (AVE), som vil fremme mobiliteten og udviklingen af området

busstoppested (linje Vera–Mojácar) ca. 150 m væk

Almería lufthavn 45 minutters kørsel væk

indkøbscenter ca. 8 minutter væk (underholdning, restauranter og medicinske tjenester)

sportsclub ca. 5 minutter væk (vandsport, tennis, padel, fitness og restauration)

vandland ca. 1 km væk

fiskerihavn og marina ca. 8 km væk

temapark Mini Hollywood ca. 40 minutters kørsel væk

Skatteoplysninger (model for turistlejlighed)

Købet kan foretages gennem systemet for investering af den momspligtige person, hvilket indebærer:

uden moms ved købet

uden ejendomsoverdragelsesskatter (ITP)

kun 1,2 % AJD på boligprisen

I tilfælde af at underudleje lejligheden til et forvaltningsselskab, er der fakturerings- og skatteindberetningsforpligtelser (moms og indkomstskat) i henhold til reglerne for turistudlejning.