Villa til salg i San Roque, Cádiz

Beliggende inden for det prestigefyldte San Roque Club i Cádiz, tilbyder dette projekt af en moderne villa en raffineret livsstil omgivet af natur, golf og middelhavslandskaber. Ejendommen nyder en privilegeret beliggenhed nær Sotogrande, anerkendte mesterskabs golfbaner og smukke strande, hvilket kombinerer ro med bekvem adgang til kysten, marinaen og lokale faciliteter.

Beliggende på en generøs grund på cirka 1.955 m², tilbyder villaen omkring 267 m² bygget med rummelige terrasser designet til at maksimere udendørslivet. Den sydlige orientering tillader naturligt lys at oversvømme interiørerne, hvilket skaber åbne udsigter mod det omkringliggende landskab og havet. Boligen har fire soveværelser, fire badeværelser og et gæstetoilet, samt et stort opholds- og spisestueområde i åben plan, der forbinder direkte med de overdækkede terrasser, den private have og den uendelige pool.

Store vinduer fra gulv til loft forstærker forbindelsen mellem de indendørs rum og det udendørs miljø, hvilket skaber lyse opholdsområder designet til komfort og underholdning. Det moderne køkken er fuldt udstyret med Siemens apparater, der kombinerer et elegant design med avanceret funktionalitet og langvarig pålidelighed.

Bygningen prioriterer holdbarhed og energieffektivitet. Villaen er bygget med en struktur af armeret beton og dækket med termisk isolering, mens facaderne inkorporerer termisk isolering for at sikre komfort året rundt. Interiørerne afsluttes med store porcelænsfliser, valgt for deres holdbarhed og moderne æstetik, mens udvendig snedkerarbejde i aluminium med termisk brobrud og laminerede vinduer med dobbeltglas forbedrer isoleringen og den akustiske ydeevne.

Komforten forstærkes gennem moderne tekniske systemer, herunder gulvvarme med vand med zonestyring, multisplit airconditionanlæg med uafhængige termostater i hvert rum og et mekanisk ventilationssystem, der optimerer indendørs luftkvalitet. Det varme vand genereres ved hjælp af et effektivt luft-til-vand system understøttet af solpaneler.

Blandt de ekstra funktioner er indbyggede skabe, forstærket sikkerhedsdør, digital videoportør, forinstallation til hjemmeautomatisering og alarmsystemer, samt en garage forberedt til opladning af elektriske køretøjer. Den landskabsplejede have vil inkludere frugttræer som avocado, mango, citrusfrugter og granatæble, suppleret med automatisk vanding og et græsareal omkring poolen.

Ejendommen er ideelt beliggende kun få minutter fra Sotogrande Marina, prestigefyldte golfbaner og kysten, hvilket tilbyder en afbalanceret livsstil mellem natur, sport og middelhavsliv. Bygningen forventes at være færdig inden for 24 måneder.