Finca/Landehus til salg i Cantoria, Almería

Denne charmerende landhus uden for Cantoria, i det solrige Almería-provins.

Boligen er fordelt på to etager med separate indgange, hvilket gør den til et ideelt valg både til investering og til at huse familie og venner.

På første etage finder man en lille terrasse med imponerende udsigt til bjerget. Indgangsdøren åbner til en rummelig og lys stue med køkken-alrum. Derudover er der en dobbeltsofa (dobbeltværelse) og et badeværelse med bruser.

I stueplan byder en behagelig gårdhave med grillområde velkommen og igen smukke udsigter over dalen og bjergene. Hoveddøren fører til en stor stue med køkken-alrum, to dobbeltværelser og et familiært badeværelse med bruser.

Ejendommen har også en køkkenhave med frugttræer og oliventræer, og haven har et samlet areal på ca. 492 m².

Grundpris for boligen: 160.000 €

Skatter ikke inkluderet:

ITP (7% i Andalucía) på referencen værdien af Catastro: 160.000 €
Anslået beløb: 11.200 €
(Den præcise sats vil afhænge af køberens skattesituation.)

Notarius- og registreringsomkostninger:
Ca. 2.000 €.

Samlet anslået pris inkl. skatter, notariat og registrering: 173.200 €

- Relevant teknisk bemærkning:
Hvis ITP beregnes ud fra en referenceværdi på 170.000 €, beregnes skattekosten ud fra denne basis og ikke ud fra prisen på 160.000 €. I så fald vil den samlede reale erhvervelsesomkostning være: 160.000 € + 11.900 € (ITP) + 2.000 € (Notaria og Registrering) = 173.900 €

Afhængigt af hver købers situation og hvor man køber, er der fordele, der kan gælde som rabatter på ITP.