Byggegrund til salg i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Opmærksomhed til udviklere og krævende købere! Der præsenteres en unik mulighed for at erhverve en af de mest fremtrædende grunde i det dynamiske kvarter Arroyo de la Miel i Benalmádena. Beliggende på den anerkendte Avenida de la Constitución 111, tilbyder denne grund en privilegeret beliggenhed og fremragende egenskaber.

Fremhævede aspekter af ejendommen:

- Totalareal: Med en generøs udstrækning på 1.425,25 m², bekræftet af den seneste topografiske analyse.

- Grundtype: Grunden er helt flad, hvilket repræsenterer en betydelig besparelse i udgravninger og fundamentarbejde.

- Nuværende tilstand: Denne bygrund er helt afgrænset, med eksisterende støttestrukturer og robuste stenmure langs gaden.

- Fordele ved beliggenhed: Beliggende direkte på Avenida de la Constitución, er grunden omgivet af essentielle tjenester som apoteker, supermarkeder og offentlig transport, og kun få skridt fra det livlige centrum af Arroyo de la Miel.

Potentiale for byudvikling (Zone U.4):

- Byggeområde: En koefficient på 0,40 m² bebyggelse pr. m² grund, hvilket muliggør en cirka bygning på 570 m² i højden.

- Tilladt højde: Der gives tilladelse til op til to niveauer (stueetage plus et niveau).

- Fleksibilitet: Reglerne for dette område tillader opdeling af ejendommen i to uafhængige parceller, hvilket letter opførelsen af to luksusvillaer eller muligheden for at udvikle en enkelt højklassebolig.

Juridiske overvejelser:

- Ejendomstilstand: Du vil nyde 100% ejerskab, som arves uden komplikationer.

- Dokumentation: Alle nødvendige dokumenter, herunder ejendom registrering, kadastral og topografisk undersøgelse, er opdaterede og tilgængelige til gennemgang.

Dette er en enestående mulighed for at sikre en bygrund klar til byggeri i et område, hvor flade grunde er ekstremt sjældne.