Erhverv til salg i Centro, Almería by, Almería

Vi sætter denne komplette bygning på 3 etager til salg, beliggende i et af de mest emblematiske områder i byen, kun få meter fra Puerta Purchena og Paseo de Almería.
Dens strategiske beliggenhed sikrer konstant strøm af mennesker og øjeblikkelig adgang til alle tjenester og butikker i centrum.

Fordeling:

Stueetage: Kommerciel lokale i gadeplan med stort vindue, ideelt til enhver form for forretning.

Første etage: Boligareal med mange muligheder for renovering eller ombygning.

Anden etage: Anden enhed i boligtype, også tilpasselig afhængigt af den ønskede anvendelse.

Fremhævede fordele:

Privilegeret central beliggenhed

Hele bygningen uden fællesskaber

Ideel til bolig-, turist- eller kommerciel brug

Høj efterspørgsel i området

Alsidig investering: fra turistlejligheder til forretningssæde eller komplet udlejningsbygning

Denne ejendom repræsenterer en stor mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig rentabilitet eller skræddersyet udvikling i et af de mest eftertragtede områder i Almería.

Købspris 440.000 euro + 7% ITP oveni købsprisen (TPO-ordning), 7% af 440.000 euro = 470.800 €
Andre omkostninger: Notar 1193,77 euro (cirka) + Registreringsomkostninger 644,67 euro (cirka) = 1838,44 euro
Samlet beløb, der skal betales for købet: 472.638,44 euro.

Den anvendte skattesats i denne transaktion er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), som kan variere afhængigt af den købte ejendomstype og køberens personlige situation, som kan drage fordel af visse skattefordele, hvis de opfylder de krav, der er fastsat i den gældende lovgivning.
Skattegrundlaget for ITP (TPO-ordning) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den nuværende lovgivning.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgængelig på vores kontor.