Finca/Landehus til salg i Campo Mijas, Mijas, Málaga

Ejendommen ligger i hjertet af Costa del Sol, i kommunen Mijas, et af de mest eftertragtede destinationer for europæiske købere. Dens klassifikation som NUS inden for et anerkendt landdistrikt muliggør udviklingen af en model for fritstående enfamiliehuse med lav tæthed, høj privatliv og stærk landskabsintegration.

Potentiale for byudvikling og investeringsmulighed
Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for investorer, der ønsker at positionere sig i områder med kontrolleret vækst, med landskabelig værdi og nærhed til etablerede byområder. Dens størrelse, beliggenhed og lovgivningsmæssige rammer muliggør:
• Boligprojekt for enfamiliehuse med energiuafhængighed
• Turistudvikling i det naturlige miljø (glamping, rideskole, øko-resort)
• Agro-boliginitiativ med merværdi (dyrkning + bolig)
• Gunstigt scenarie for fremtidig omklassificering som byggegrund, underlagt teknisk initiativ og strategisk planlægning.

Scenarie for landdistriktsudvikling – 27 boliger i kernen D3 El Hornillo
Parameter Værdi

Totalareal: 71463 m²
Antal planlagte boliger: 27 boliger
Gennemsnitlig grundareal/bolig: 2.535 m²
Estimeret bebyggelsesgrad: 0,03 m²/m² >76 m² bolig
Total bygget areal: 2.052 m² (76 × 27)
Typologi: Fritstående enfamiliehus, 1–2 etager, integreret landlig stil.

Disse værdier er baseret på fortolkningen af anerkendte landdistrikter i PGOU. Bebyggelsesgraden kan variere mellem 0,02 og 0,05 m²/m² afhængigt af konsolideringen af kernen og eksistensen af specifik planlægning.

Beskrivelse af beliggenheden

Privilegeret beliggenhed i hjertet af Mijas
Beliggende i området El Hornillo, er denne ejendom placeret strategisk inden for kommunen Mijas, et af de mest dynamiske steder på Costa del Sol. Kun få minutter fra motorvejen A-7 og med direkte adgang til områder som La Cala, Las Lagunas og Fuengirola, kombinerer grunden landlig ro med urban nærhed.
• 10 min fra kysten
• 25 min fra Málaga lufthavn
• 15 min fra Marbella
• Direkte forbindelse til Mijas Pueblo og etablerede boligområder.

Fysiske og landskabelige karakteristika:
• Cortijo eller landbrugsbolig, der er en del af ejendommen.
• Blød topografi, ideel til etablering af bolig eller landbrugsudstyr
• Syd-sydvest orientering, med åbne udsigter til dalen og det naturlige miljø
• Indfødt vegetation, med tilstedeværelse af oliventræer, mandeltræer og middelhavsbuskads
• Stille og beskyttet miljø, uden aggressive infrastrukturer eller visuel forurening

Urbant og befolkningsmæssigt miljø
Grunden er en del af det spredte landdistrikt D3 El Hornillo, anerkendt af PGOU i Mijas som et område med bygget konsolidering. Dette giver en konkurrencefordel i forhold til andre landdistrikter, da det muliggør:
• Bebyggelse af enfamiliehuse under regulerede betingelser
• Mulighed for integration i fremtidige særlige planlægningsplaner
• Miljø med eksisterende boliger, grundlæggende vejnet og nærliggende tjenester.