Villa til salg i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Strategisk investeringsmulighed i Costa Blanca Nord. Vi tilbyder en byggegrund med allerede tildelt licens til opførelse af 9 nye ferieboliger, kombineret med 3 eksisterende ferieboliger, der er fuldt møblerede med privat pool. Dette betyder, at en investor har 12 uafhængige ferieboliger i én enkelt transaktion, inklusive ekstra grund og opbevaringsplads.

Oversigt over tilbuddet
Hvad der er inkluderet:
1 Byggegrund med tilladelse til 9 ferieboliger
Den samme type som allerede er tilgængelig
Alle lejligheder med privat pool
Projektet kan straks realiseres
2 3 eksisterende ferieboliger (klar til indflytning)
Fuldstændig møbleret
Privat pool
Umiddelbart udnyttelig
3 Ekstra inkluderet
Opbevaringsplads på den anden side af gaden
Ubygget skovgrund

Samlet koncept efter realisering
I alt 12 ferieboliger:
8 ferie villaer
3 soveværelser
2 badeværelser
Privat pool
4 ferie bungalows
2 soveværelser
2 badeværelser
Privat pool
(Inkluderer 2 eksisterende villaer med 3 soveværelser og 1 eksisterende bungalow)

Finansiel oversigt
Samlet salgspris for projektet: 2.000.000 €
Inkluderer:
3 eksisterende boliger med en samlet salgsværdi på € 469.000 x 3 = € 1.407.000
Grund til 9 nye boliger
Opbevaringsplads
Ekstra skovgrund

I praksis koster grunden til at bygge 9 boliger med licens mindre end 600.000 €
Alt dette er fritaget for moms og overdragelsesskat.

Hvorfor dette kunne interessere investorer
Direkte indtægter fra eksisterende boliger
Tilladelse allerede aftalt, ingen udviklingsrisiko i forhold til planlægning
Stordriftsfordele i byggeriet (identiske boliger)
Komplet ferie koncept med private pools
Mulighed for:
Genforsalg pr. enhed
Drift som spa
Tidsdelingsstruktur
Langtidsleje
Projektet kan endda være noget lukrativt på papiret, men vigtigere endnu:
Det tilbyder hurtighed og effektivitet sammenlignet med at søge grunde på egen hånd, ansøge om tilladelser og udnytte den eksisterende drift.