Rækkehus til salg i Ciudad Jardín, Málaga by, Málaga

Fantastisk rækkehus i Huerta Nueva (Málaga) – cirka 200 m² bygget

Dette rummelige og lyse rækkehus ligger i det rolige boligområde Huerta Nueva, omgivet af grønne områder og med fremragende forbindelser.

Boligens fordeling

Kælder
Direkte adgang fra boligen. Åbent rum ideelt som underholdningsrum, fitnessrum, kontor eller multifunktionsområde. Har naturlig ventilation og direkte forbindelse til to overdækkede parkeringspladser.

Stueetage
Har et separat køkken, vaskerum, gæstetoilet og en stor spisestue med udgang til den private baggård, perfekt til at nyde udendørs. Hovedindgangen sker gennem en privat forhave med direkte adgang til de fælles områder i bebyggelsen.

Første sal
Består af tre soveværelser og to fulde badeværelser, hvoraf det ene er en suite i hovedsoveværelset, hvilket giver større komfort og privatliv.

Terrasse / Solarium
Ideelt rum til at nyde solen, med behagelig udsigt til Botanisk Have, ligesom fra hovedsoveværelset.

Bebyggelse
Privat boligområde med fælles swimmingpool og store grønne områder, ideelt til at nyde med familien.

Område og tjenester
Boligen ligger i en meget bekvem beliggenhed, med alle tjenester i nærheden:

Store grønne områder med haver og legepladser.

Busstoppested 2 minutters gang væk.

Mercadona 9 minutters gang eller 2 minutters kørsel væk.

Hurtig adgang til motorvejen.

Tæt på butikker, sportsfaciliteter og alle former for tjenester.

En ideel bolig for familier, der søger plads, ro og god forbindelse til byen.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
-Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af ejendom: 650.000€ anslået til 45.500€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den Vurderede Værdi af Ejendom, salgsprisen, den der er højere.
-Omkostninger til notar. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
-Omkostninger til Ejendomregistrering. Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 350 € (inkl. moms)
-Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
-Agenshonorarer: inkluderet i PVP.
-Estimeret total med skatter, notar og registrering: 46.850€