Villa til salg i Canjáyar, Almería

Finca med bolig og rentabel landbrugsdrift — hjem, natur og konsoliderede indtægter
Denne ejendom tilbyder en exceptionel kombination af livskvalitet på landet og dokumenterbar landbrugsrentabilitet, hvilket gør den til en unik mulighed for dem, der søger et hjem i naturen eller en solid og fungerende landinvestering.

Boligen, bygget i 2011, har 109 m2 fordelt på tre soveværelser, et komplet badeværelse, stue og køkken. Udenfor giver en veranda med grill og spiseområde mulighed for at nyde det naturlige miljø og det karakteristiske klima i området. Fincaen har garage, elektricitet, drikkevand og alt nødvendigt for at sikre en øjeblikkelig beboelse.

Beliggende uden for byens kerne, med adgang via grusvej, ligger fincaen i et område med traditionelt landbrugsprofil, roligt og stabilt.

Landbrugsdrift i fuld gang
Fincaen er fuldt operationel og genererer konsoliderede årlige indtægter takket være sin landbrugsproduktion:

Frugtproduktion
- 118 citrontræer af sorten Verna → estimeret minimumsproduktion: 7.420 kg/år

- 49 appelsintræer → cirka minimumsproduktion: 1.900 kg/år

Samlet årlig rentabilitet (citroner + appelsiner): 11.400 €

- Olivenproduktion
34 oliventræer → estimeret produktion: 980 kg/år

Drivhuse i drift
Ejendommen har tre drivhuse, der samlet set udgør cirka 8.000 m2, i øjeblikket dedikeret til dyrkning af sukkerærter, med en årlig estimeret produktion på 8.000 kg.

Hvert drivhus genererer en årlig lejeindtægt på 7.000 €, hvilket giver 21.000 € årligt i lejeindtægter og bidrager til en stabil og dokumenterbar økonomisk base.

Landbrugsinfrastruktur og vandressourcer
Fincaen har:

- Eget vandingssystem -

Direkte adgang til en af de største vandreservoirer i området, med en kapacitet på cirka 300 millioner liter, hvilket sikrer vandstabilitet og produktiv kontinuitet året rundt.

En ejendom, der forener liv og rentabilitet
Denne finca kombinerer perfekt:

Et privilegeret naturligt miljø, ideelt til at bo i eller nyde som sommerhus.

En rentabel landbrugsdrift, med konsoliderede indtægter og fungerende produktionsstrukturer.

Fuld infrastruktur, både bolig- og landbrugsrelateret.

En ideel mulighed for dem, der ønsker at bo på landet med alle bekvemmeligheder, eller for dem, der søger en landinvestering med garanterede indtægter fra første dag.