Studio til salg i Estepona, Málaga

Studie ved stranden — renoveret, med turistlicens og NRU

Der sælges et smukt studie på 39 m², der er helt renoveret og udstyret, beliggende i det eksklusive område El Pirata i Estepona, lige ved stranden og kun få skridt fra havet.

Boligen skiller sig ud med sit moderne design, sin fremragende udnyttelse af pladsen og sin privilegerede beliggenhed på Costa del Sol. Den er fordelt på to niveauer, hvilket giver et funktionelt og hyggeligt miljø med sidelandsudsigt til havet, et fuldt udstyret køkken, et renoveret badeværelse og et lyst opholds- og soveområde.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og klar til at flytte ind i eller begynde at leje ud fra første dag.

Hovedfunktioner

Første række til stranden
Helt renoveret og møbleret
Sidelandsudsigt til havet
Licens til ferieudlejning (VUT) og NRU
Høj dokumenteret rentabilitet
Roligt område, der er meget eftertragtet af turister
Direkte adgang til strandpromenaden og stranden
Restauranter, strandbarer og servicefaciliteter få meter væk

Takket være sin fremragende beliggenhed og gyldige turistlicens repræsenterer denne ejendom en ideel investeringsmulighed med mulighed for at generere indtægter hele året rundt.

Den er også perfekt som feriebolig, til at nyde havet og den middelhavs livsstil i et af de mest attraktive områder i Estepona.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mellemmandsomkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastralet: 206.000€ estimeret til 14.420€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det berører reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den Vurderede Værdi af Katastralet, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkl. moms.
- Omkostninger til Ejendomsskat. Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 350 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 15.720