Studio til salg i Capuchinos, Málaga by, Málaga

Moderne studio i Capuchinos – Ideelt som første bolig eller investering i Málaga

Opdag denne fremragende mulighed for at erhverve en bolig i et af de mest eftertragtede områder i Málaga. Denne hyggelige studio ligger i Capuchinos, et meget værdsat kvarter på grund af sin nærhed til den historiske bymidte og for at have alle nødvendige tjenester til dagligdagen inden for få skridt.

Boligen har 42 m² bygget areal og ligger på tredje sal med elevator, i en velholdt bygning. Dens indretning er designet til at udnytte pladsen maksimalt og tilbyde komfort og funktionalitet.

Den har et åbent rum med stue-spisestue-soveværelse, fuldt møbleret og indrettet i en moderne stil, hvilket skaber en moderne og behagelig atmosfære. Derudover er der et separat køkken, møbleret og udstyret med nye apparater, en usædvanlig funktion i denne type boliger, samt et opdateret badeværelse i perfekt stand.

Da det er en indvendig bolig, tilbyder den en særlig rolig og stille atmosfære, ideel for dem, der værdsætter hvile uden gadestøj.

Beliggenhed

Ejendommen ligger få minutter fra den historiske bymidte i Málaga, med fremragende forbindelse til offentlig transport og nem adgang til stranden, havnen, tog- og busstationer, universiteter og shoppingområder. I det umiddelbare nærområde finder du supermarkeder, butikker, restauranter og alle nødvendige tjenester.

En ejendom med mange muligheder

Det er en ideel mulighed både for dem, der søger deres første bolig i Málaga, og for dem, der ønsker at foretage en investering med god rentabilitet, takket være den høje efterspørgsel efter leje i området fra studerende, professionelle og midlertidige beboere.

En praktisk bolig, godt beliggende og klar til at flytte ind i eller begynde at generere indtægter fra første dag.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mellemmandsomkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af ejendom: 194.000€ anslået til 13.580€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den vurderede værdi af ejendom, den salgspris, der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
- Omkostninger til ejendomregistrering. Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 350 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 14.880€.