Villa til salg i Viñuela, Málaga

Villa med søudsigt og pool i Pueblo Ana María, Los Romanes

Mulighed for at personliggøre i en førsteklasses beliggenhed ved søen

Beliggende i den populære urbanisering Pueblo Ana María i Los Romanes, tilbyder denne fritstående villa enestående udsigt over søen og bjergene, en privat pool, generøse terrasser og et solidt, velindrettet hjem med fremragende potentiale for forbedring og personliggørelse.

Ejendommen er allerede fuldt beboelig, med hovedhuset i god stand overalt. Muligheden ligger i at opgradere og tilføre værdi gennem eksterne forbedringer og kosmetisk finish, ideelt for købere, der ønsker at sætte deres eget præg på en smuk ejendom i en premium indstilling.

Udendørs plads og adgang

Villaen har en privat betonindkørsel med parkering til flere køretøjer (i øjeblikket udstyret med midlertidige porte, permanente porte skal installeres af køberne).

Trapper fører til en hovedterrasse med betagende panoramisk udsigt over søen Viñuela og de omkringliggende bjerge, et perfekt sted til udendørs spisning og underholdning.

Nedenfor fører trapper ned til poolområdet, der har en nyreformet swimmingpool med storslået udsigt. Poolterrassen og haveområderne tilbyder betydeligt potentiale for redesign og landskabspleje, hvilket skaber et fantastisk udendørs opholds- og fritidsområde tilpasset personlig smag.

Ejendommens layout

Huset tilgås via trapper op ad siden af ejendommen. Til venstre er der et ekstra stort haveområde med udviklingspotentiale.

Øverste etage – Soveværelsesniveau
– To dobbeltsoveværelser og et masterværelse
– Alle soveværelser er lyse, har høje lofter, indbyggede skabe og aircondition
– Masterværelse med eget brusebad og privat balkon med søudsigt
– Familiebadeværelse med badekar og overhead bruser

Dette niveau er i god stand overalt og klar til øjeblikkelig brug

Nederste etage – Opholdsområde

Rummelig stue med træbjælker
– Stort karakteristisk brændeovn
– Smuk udsigt over søen og bjergene
– Gæstetoilet
– Intern trappe, der forbinder begge niveauer

Fra nederste niveau fører adgang direkte til terrassen. Køkkenet inkluderer et gasblus, ovn, emhætte og gasvandvarmer. Køkkenenhederne er installeret med mulighed for kosmetisk opgradering og installation af skabsdøre. Direkte adgang til terrassen muliggør nemt indendørs-udendørs liv.

Stand og potentiale

Ejendommen er strukturelt sund og fuldt brugbar som hjem. De vigtigste muligheder for forbedring inkluderer landskabspleje og redesign af pool- og haveområderne, kosmetisk finish af køkkenskabene, installation af permanente indkørselporte og behandling af lokaliseret fugt på bagvæggen i stuen.

Dette gør villaen ideel for købere, der ønsker et komfortabelt hjem nu, med mulighed for gradvist at forbedre og personliggøre både indendørs og udendørs rum.

Beliggenhed – Los Romanes, Axarquía

5 minutter med bil til landsbyen Los Romanes
Pæn, venlig landsby med to lokale butikker, barer og restauranter, olivenmølle, legeplads og en berømt årlig Romería
25 minutter til kysten ved Torre del Mar
50 minutter til Málaga Lufthavn
Folkeskoler i Los Romanes og Viñuela

Nøglefunktioner

Fritstående villa
Udsigt over sø og bjerge
Privat swimmingpool
Store terrasser
Privat indkørsel med parkering til flere biler
Aircondition
Pejs
Høje lofter
Stærk livsstils- og investeringsappel
Mulighed for at personliggøre og tilføre værdi
Førsteklasses beliggenhed i Pueblo Ana María

I overensstemmelse med Dekret 218/2005 af 11. oktober, der godkender reguleringen om forbrugeroplysninger ved salg af boliger i Andalusien. Kunden informeres om, at de notarielle, registrerings- og skattemæssige omkostninger, der er gældende (ITP eller moms + AJD) og andre omkostninger, der er forbundet med salget, ikke er inkluderet i prisen, men vores provision er inkluderet i salgsprisen.