Villa til salg i Viñuela, Málaga

Villa med udsigt over søen & pool i Pueblo Ana María, Los Romanes

Mulighed for at sætte sit eget præg på en førsteklasses beliggenhed ved søen

Beliggende i den populære urbanisering Pueblo Ana María i Los Romanes tilbyder denne fritliggende villa enestående udsigt over søen og bjergene, en privat pool, rummelige terrasser og et solidt, velindrettet hjem med fremragende potentiale for forbedringer og personlig tilpasning.

Ejendommen er allerede fuldt beboelig, og hovedhuset er i god stand overalt. Muligheden ligger i at opgradere og skabe værdi gennem udvendige forbedringer og kosmetisk finish—ideelt for købere, der ønsker at sætte deres eget præg på en smuk ejendom i et førsteklasses miljø.

Udendørs område & adgang

Villaen har en privat betonindkørsel med parkering til flere køretøjer (i øjeblikket med midlertidige porte; permanente porte installeres af købere).

Trin fører til en hovedterrasse med panoramaudsigt over Lake Viñuela og de omkringliggende bjerge—et perfekt sted til udendørs spisning og underholdning.

Nedenfor fører trin ned til poolområdet med en swimmingpool i nyreform med en fantastisk udsigt. Poolterrassen og haveområderne har et betydeligt potentiale for ombygning og landskabspleje, så der kan skabes et enestående udendørs opholds- og fritidsområde, tilpasset efter egen smag.

Planløsning

Huset nås via trin op ad siden af ejendommen. Til venstre findes et ekstra stort haveområde med udviklingspotentiale.

Øverste etage – soveværelsesniveau
- To soveværelser med dobbeltseng (ét soveværelse som soveværelse)
- Alle soveværelser er lyse, har højt til loftet, indbyggede skabe og aircondition
- Soveværelse med eget badeværelse og privat balkon med udsigt over søen
- Familie-badeværelse med badekar og bruser med overheadbruser

Denne etage er i god stand overalt og klar til øjeblikkelig brug.

Nederste etage – opholdsområde

Rummelig opholdsstue med træbjælker
- Stor dekorativ brændeovn med indbygget ildsted
- Smuk udsigt over sø og bjerg
- Gæstetoilet
- Indvendig trappe, der forbinder begge niveauer

Fra underetagen er der direkte adgang til terrassen. Køkkenet har kogeplade med gas, ovn, emhætte og gaskedel til varmt brugsvand. Køkkenenhederne er installeret med mulighed for kosmetisk opgradering og montering af låger til skabe. Direkte adgang til terrassen giver nem indendørs-udendørs levevis.

Stand & potentiale

Ejendommen er konstruktionsmæssigt sund og fuldt anvendelig som bolig. De største muligheder for forbedringer omfatter landskabspleje og omdesign af pool- og haveområderne, kosmetisk finish af køkkenskabene, installation af permanente indkørselsporte samt behandling af lokaliseret fugt på den bagerste væg i opholdsstuen.

Det gør villaen ideel for købere, der ønsker et komfortabelt hjem nu—med mulighed for gradvist at forbedre og personliggøre både de indendørs og udendørs områder.

Beliggenhed – Los Romanes, Axarquía

5 minutters kørsel til landsbyen Los Romanes
Charmerende, venlig landsby med to lokale butikker, barer og restauranter, olieristeri, legeområde for børn og en berømt årlig Romería
25 minutter til kysten ved Torre del Mar
50 minutter til Málaga International Airport
Grundskoler i Los Romanes og Viñuela

Vigtige punkter
- Fritliggende villa
- Udsigt over sø og bjerge
- Privat swimmingpool
- Store terrasser
- Privat indkørsel med parkering til flere biler
- Aircondition
- Pejs
- Højt til loftet
- Stærkt livsstil- og investeringspotentiale
- Mulighed for at personliggøre og tilføre værdi
- Førsteklasses beliggenhed i Pueblo Ana María