Erhverv til salg i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Investeringsmulighed: lokale tilpasset i to lejligheder med øjeblikkelig indtjening

Der tilbydes en kommerciel enhed indrettet i to uafhængige enheder, der i øjeblikket er udlejet og genererer indtægter, ideel for investorer, der søger afkast fra første dag.

Ejendommen er blevet tilpasset til boligformål og er fordelt på to funktionelle rum:

Lejlighed 1

1 uafhængigt soveværelse

Stue med integreret køkken

Fuld badeværelse

Behageligt og godt udnyttet rum

Lejlighed 2 (lofttype)

Åbent rum

Stue med integreret køkken

Hvileområde med sovesofa

Fuld badeværelse

Afkast
I øjeblikket er begge enheder udlejet, hvilket genererer indtægter tæt på 1.000 € månedligt, hvilket gør det til en fremragende mulighed for investorer, der søger en aktiv med øjeblikkelig pengestrøm.

Fremhævede egenskaber

To uafhængige enheder inden for samme lokale

Aktive lejere

Ideel til ejendomsinvestering

God fordeling og udnyttelse af pladsen

Pris, skatter og gebyrer: Den offentliggjorte pris svarer kun til salgsprisen for ejendommen og inkluderer ikke skatter, omkostninger ved køb eller gebyrer, der påhviler køberen.
Skatter: ITP eller moms + AJD (afhængigt af overdragelsens art). I Andalusien, ved anden overdragelse er ITP generelt 7 %, men der kan anvendes reducerede satser (6 % eller 3,5 %) hvis betingelserne opfyldes. Skattegrundlag: generelt vil grundlaget være det højeste mellem den erklærede pris og referenceværdien (ifølge gældende lovgivning). Omkostninger ved køb: Notar, Registrering og, hvis relevant, Ejendomsmægler (fra 2.000 € vejledende, afhængigt af transaktionen). Købers gebyrer (ikke inkluderet): 3 % + moms, med minimum 3.500 € + moms hvis prisen er 115.000 €.