Kontor til salg i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

Unik investeringsmulighed i Barcelona centrum, med ret til luftskifte og rehabiliteringsprojekt med bevilget elevatorlicens.

Beliggende i det rene guldtriangel i det historiske centrum, mellem Plaza Catalunya, Calle Fontanella og Vía Layetana.
Område med meget høj efterspørgsel efter leje til mellem- og længerevarende ophold samt professionel anvendelse.

Ejendom impresario fra 1900, med et samlet byggemæssigt areal på 933,68 m2 (i henhold til projekt).

Ejendommens sammensætning:
Gulvet + Loftrum: Stor mulighed for kommerciel brug, kontor eller uddelingsformål.

Hovedplan + 3 etager: Klassisk fordeling, høje lofter og originale elementer.

Elevator: Projekt og licens inkluderet til øjeblikkelig installation, hvilket øger værdien af samtlige enheder.

Aktiver inkluderet i prisen:
3 boliger (en med ubegrænset regime og en anden nyligt renoveret)
1 kontor.
Gulvplan / Lager.
Ret til luft til at opføre 2 nye boliger (remonta).

Juridisk status:
Horisontal opdeling gennemført.
2 boliger allerede solgt til tredjemand.

Projekt og budget:
Renoveringsbudget: 240.000 € + moms
(Inkluderer 4 enheder, elevator, facade og fællesområder).

Ideel til patrimoniale investorer, family office eller udviklere, der søger afkast og genvurdering i et af byens mest eftertragtede områder.