Villa til salg i Santanyí, Mallorca

Til salg står et hyggeligt enfamiliehus i Cala Llombards, kun få minutter fra nogle af øens smukkeste bugter.

Ejendommen ligger på en grund på 681 m2 og har et beboelseshus med 133 m2 bebygget areal, der er komfortabelt fordelt i ét plan, hvilket gør det særligt praktisk og funktionelt. Huset har 4 soveværelser, 2 badeværelser, en stue med pejs samt forskellige udendørsområder, der indbyder til at nyde det mediterrane klima hele året.

Udendørsområdet byder på to rummelige verandaer, hvoraf den ene har grillområde, ideel til sociale sammenkomster og afslappede øjeblikke. Derudover har ejendommen en privat swimmingpool, et cisterneanlæg samt et separat redskabsrum på 11 m2.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er tagterrassen (solarium) med frit udsyn, hvor man på klare dage endda kan se øen Cabrera.

Huset er opført i 1987 og er i god stand. Ejendommen er i øjeblikket under legaliseringsproces og har en beboelsesattest (Cédula de Habitabilidad).

En fremragende mulighed for at erhverve en bolig med stor grund, privat pool og nærhed til havet i et privilegeret naturområde.

Salgsprisen er 875.000 €, inklusive ejendomsmæglersalær, som bæres af sælger.

I prisen er ikke inkluderet den relevante ejendomsoverdragelsesskat (ITP) henholdsvis moms (IVA), hvis sats ligger mellem 8 % og 13 %, samt udgifter til notar og tinglysning, der skønnes at udgøre mellem 1,5 % og 2 % af købsprisen og skal betales ved underskrivelsen af den offentlige købsaftale.

Den nøjagtige skattesats beregnes på grundlag af den endelige købspris i den notarielle dokumentation og kan variere afhængigt af tilskud, støtteordninger, købers alder og andre forhold.