Erhverv til salg i Los Alcázares, Murcia

En enestående mulighed for at erhverve en vigtig ejendom med blandet anvendelse i hjertet af Los Alcázares, med cirka 600 m² bygget fordelt på tre rummelige etager. Denne unikke bygning, der kombinerer en stor kommerciel lokalitet, rummelige garagefaciliteter og en generøs familiebolig, er ideel for dem, der søger en kombination af forretning og bolig under samme tag, eller for investorer, der søger en alsidig ejendom med mange muligheder.

Ejendommen præsenteres i perfekt stand, da den er blevet vedligeholdt på en upåklagelig måde. Hver etage tilbyder cirka 200 m² plads, som omfatter en stor kælder/garage med adgang for køretøjer og en elevator, en betydelig kommerciel lokalitet i stueetagen og en rummelig bolig på de øverste etager. I øjeblikket er alle niveauer internt forbundet, hvilket giver en fremragende praktiskhed for en ejer-beboer, selvom de nemt kan adskilles og sikres individuelt til leje eller blandet brug, hvis ønskes.

Niveauet for kommercielle lokaler er generøse dimensioner og meget alsidigt, og udover det primære åbne rum inkluderer det også to ekstra værelser, der er velegnede til brug som kontorer, studier eller soveværelser, sammen med et komplet badeværelse, hvilket gør det ideelt til en bred vifte af kommercielle eller professionelle anvendelser.

Den boligmæssige indkvartering er lige så imponerende, med fire soveværelser (inklusive et loft), to badeværelser, to komfortable stuer og et stort køkken-spisestue. Andre praktiske rum er et spisekammer og et separat vaskerum, hvilket gør fordelingen funktionel og velegnet til familier. Ejendommen har klimaanlæg med kanaler i hele boligen, elektriske persienner og et integreret lydsystem med højttalere i loftet, hvilket skaber en komfortabel og moderne atmosfære. Der er også en forinstallation til en elevator, hvilket tilbyder bekvemmelighed og tilgængelighed mellem etagerne i fremtiden.

Garage-niveauet er godt ventileret og tilbyder rigelig plads til køretøjer, opbevaring eller værksted, hvilket gør det ideelt til kommercielle eller personlige behov.

Under oversvømmelserne i 2019 trængte vandet første gang ind i garage-niveauet på grund af hidtil uset regn. Siden da er der blevet gennemført forbedringer af den lokale infrastruktur i området, og der er ikke registreret flere oversvømmelsesproblemer. Garagen er blevet helt tørret takket være sin gode ventilation og er klar til at blive malet igen, så det udgør ikke noget problem.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en stor og meget alsidig bygning i en eftertragtet kystby, perfekt til at kombinere bolig og forretning, skabe flere lejemuligheder eller blot nyde det rum, som ejendomme af denne størrelse tilbyder.

En unik ejendom med et enormt potentiale i en privilegeret beliggenhed.