Lejlighed til salg i El Cañaveral, Madrid by, Madrid

“Galivivienda Eon” er et boligprojekt med 371 boliger fordelt på fem bygninger. I 15 år kan man nyde disse boliger ved at betale en begrænset husleje for boliger med offentlig beskyttelse (VPPL). Når de 15 år er gået, bliver boligerne til frit lejemål og frit køb.

Prisen, der er angivet i denne annonce, svarer til den anslåede boligpris ved byggeriets afslutning. Inden for 15 år vil prisen (tildelingsværdi til medlemmet) svare til omkostningsstigninger, der kan henføres til hver bolig, minus 100% af de huslejer, der betales i denne periode.

I bygningerne EON, selv hvis du flytter ind som lejer, vil du bo som en rigtig ejer fra første dag. Fordelen for medlemmerne af dette boligprojekt er, at 100% af de huslejer, der betales i løbet af de femten år, anvendes til betaling af boligen.

Eksempel: Bolig med 2 soveværelser, med garage og depotrum. Anslået tildelingsværdi ved byggeriets afslutning: 315.000 €. Anslået i år 16: 386.549 €. Huslejer betalt i 15 år: 259.906 €. Beløb, der skal betales i år 16: 212.737 €.

I lejeperioden nyder medlemmet boligen, som om vedkommende var ejer, da alt det betalte går til den endelige betaling.

Andre muligheder for medlemmet: medlemmet kan udpege et familiemedlem som lejer eller lade andelsboligforeningen leje boligen i 15 år. I begge tilfælde kan medlemmet i år 16 erhverve boligen ved at fratrække ligeledes de betalte huslejer.

Byggeetaper: fem bygninger i forskudt rækkefølge: Bygning EON I – Parcela M7-D – 64 boliger. Bygning EON II – Parcela M9-C – 64 boliger. Bygning EON III – Parcela M8-C. Bygning EON IV – Parcela M10-C. Bygning EON V – Parcela M3-D – 81 boliger.

Industrialisere byggeri: systemet “Ávita System”. Muliggør kortere udførelsesfrister, bedre kontrol og kvalitets­sikring samt energibesparelser for de endelige brugere.

Sådan bliver man medlem: udfyld ansøgningen om medlemskab og indbetal den minimale medlemsandel: 100 €. Derefter kan man reservere en bolig og indgå kontrakt.

Økonomiske betingelser: selskabskapital: 95.000 €, fordelt således: 5.000 € til kontraktens indgåelse, 15.000 € til opnåelse af byggetilladelse, 35.000 € forud for køb af grunden, 35.000 € i 20 betalinger fra byggeriets start og 5.000 € til indgåelse af lejekontrakt. De 95.000 €: er ikke en udgift; det er en tilbagebetalelig investering efter de 15 år, der kan overdrages til tredjepart og arves.

Krav for at få adgang til en VPPL: være myndig eller frigjort mindreårig, have lovlig bopæl i Spanien, ikke have en bolig i ejerskab og ikke overstige 7,5 gange IPREM.