Semi-Rækkehus til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Stræk dit drømmehjem: Designet halvdel af villa med privat pool i Retamar
Leder du efter plads, moderne design og ro kun et skridt fra Málaga?

Vi præsenterer en eksklusiv kampagne med to nybyggede halvdele af villaer beliggende i den etablerede urbanisering Retamar i Alhaurín de la Torre. En bolig designet til familier og investorer, der værdsætter livskvalitet, energieffektivitet og en strategisk beliggenhed kun 10-15 minutter fra Málaga by eller den internationale lufthavn.

Boligens fordeling: rummelighed og naturligt lys
Ejendommen er designet under et moderne koncept med åbne rum, der maksimerer lysindfaldet og daglig komfort. Den er fordelt på tre alsidige niveauer:

Stueetage (95 m2)
Hjemmets hjerte. Her er der et stort åbent rum med stue-spisestue-køkken på over 54 m2, med integreret moderne køkken. På denne etage finder vi også et soveværelse, ideelt til gæster eller personer med nedsat mobilitet, et komplet badeværelse og direkte adgang til terrasse, have og privat pool.

Første sal (59 m2)
Område til hvile. Rummer det primære soveværelse med eget badeværelse og walk-in closet, et andet soveværelse, endnu et komplet badeværelse og udgang til en stor privat terrasse / solarium på 46 m2.

Kælder (111 m2)
Et ekstra rum med enormt potentiale. Mere end 110 m2 fuldt færdiggjort, der kan tilpasses til mange formål: privat fitnessrum, biograf, professionelt kontor, legeområde eller stort opbevaringsrum.

Uderum
Boligen giver mulighed for at nyde klimaet på Costa del Sol med privat pool på 15,66 m2, haveområder og parkering inden for grunden.

Premium kvaliteter og energieffektivitet
Projektet er udformet i overensstemmelse med standarderne i Byggeteknisk kodeks (CTE), hvilket sikrer termisk komfort og energieffektivitet.

Blandt dens vigtigste egenskaber fremhæves:

Aerotermisk system til varmt vand og klimatisering kold/varm
Udvendig snedkerarbejde i PVC med termisk brobrud
Høj kvalitet armeret betonstruktur
Gulve af porcelænsfliser indendørs og udendørs
Designede hængende sanitetsartikler
Fuldstændig udstyret køkken med Bosch apparater og porcelænsbordplader
Sikkerhedsdør

Privilegeret beliggenhed
Retamar er en etableret, rolig og familievenlig boligområde med alle former for service i nærheden:

Skoler og gymnasier
Sportsfaciliteter og grønne områder
Supermarkeder og butikker
Hurtig forbindelse til motorvejen og Málaga

I henhold til bestemmelserne i art. 20.1 i TRLDCU inkluderer prisen på ejendommen ikke følgende omkostninger og skatter:
Omkostninger og skatter, der påhviler køberen:
Der vil blive anvendt moms på 10 % (90.500€) og dokumenterede juridiske handlinger på 1,2 % (10.860€).
Notar og registrering: Er omkostninger, der er underlagt takst, Kongeligt Dekret 1426 og 1427/1989, af 17. november, som godkender taksten for notarer og ejendomsmæglere henholdsvis.
Agenturhonorarer: inkluderet i PVP.
Forvalter: Valgfri. Hvis kunden anmoder om det, beløber honorarerne for den administrative behandling, skatteafregning og registrering sig til cirka 395 € (moms inkluderet).