Villa til salg i Marbella, Málaga

Imponerende moderne villa med panoramaudsigt over havet og golfbanen, beliggende i den eksklusive urbanisering Artola Alta, i Cabopino Golf, Marbella. I øjeblikket under opførelse, med forventet færdiggørelse i 2027, er denne lyse og sofistikerede ejendom fordelt på fire etager, der er omhyggeligt designet for at tilbyde rummelighed, funktionalitet og komfort i hver krog.

Den har fem soveværelser med eget badeværelse, samt et gæstetoilet, alle med fremragende naturligt lysindfald og behagelig udsigt. Den tilbyder rummelige stue- og spisestueområder i åbent koncept, der integreres perfekt med et fuldt udstyret designkøkken med apparater af høj kvalitet. Den alsidige kælder giver ekstra plads, der kan tilpasses forskellige behov og inkluderer en privat garage med plads til 2 køretøjer og 1 carport. På øverste etage skaber et spektakulært solarium med jacuzzi og udendørs køkken den perfekte atmosfære til at slappe af og nyde det middelhavsklima året rundt.

Udenfor har ejendommen haver, rummelige terrasser og en elegant saltvands swimmingpool, alt designet til at maksimere privatlivets fred og udendørs nydelse. Derudover tilbyder villaen privat parkering, hvilket giver komfort og sikkerhed.

Blandt dens kvaliteter fremhæves luft-til-vand varmepumpe systemet, gulvvarme i hele boligen, aircondition, smart home system og avancerede sikkerhedsforanstaltninger, der sikrer velvære og energieffektivitet.

Beliggende i første række til den prestigefyldte golfbane Cabopino Golf og kun 1,5 kilometer fra en af de smukkeste strande i Marbella, er urbaniseringen Artola Alta et privilegeret boligområde, der kombinerer eksklusivitet, ro og middelhavsnatur. Dens moderne og lyse arkitektur, sammen med nærheden til havet og alle faciliteter, gør denne ejendom til en enestående mulighed for at nyde en distinkt livsstil på Costa del Sol.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt 10% moms og afgift på dokumenterede juridiske handlinger (AJD), hvis sats er 1,2%. Omkostningerne til notariel bekræftelse og registrering i ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis der frivilligt ansættes, er honorarene frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostningerne til kommunal værdistigning (IIVTNU) er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 4.830.750€. Denne estimering er vejledende og gives.