Villa til salg i Villanueva de Algaidas, Málaga

Urban!

Forår køb! Reduceret fra € 220.000 til nu kun € 189,995!

Upåklagelig afsondret urban villa, komplet med 500 m² haver og enorme sommerrum. Landskabet er fladt og ideelt til at skabe det perfekte fritidsområde med terrasser, og der er mulighed for at indbygge en pool efter eget valg.

Upåklagelig bygning, ikke at gå glip af! Beliggende i en landsby på 100 ejendomme, praktisk kant af hovedlandsbyen Villanueva de Algaidas. Lufthavn: 1 time via motorvej.

Høj kvalitet bygge- og design til dette 1-niveau, alsidige spanske chalet i den perfekte kant af landsbyplaceringen, inden for gåafstand til faciliteter. Vidunderlige udsigter over landskabet fra det kommende poolområde.

Hvis plads, både internt og eksternt, er en prioritet, så er dette helt sikkert værd at se! Enkelheden i design komplimenterer sin eksterne facade med velplejede haver og rummelige private terrasser foran. Ideelt til aften-grill eller sammenkomster – et område med fuldstændig privatliv og gated.

Villaen blev bygget af en lokal mesterhåndværker i 2012 og er i perfekt stand. Ideel til dem med mobilitetsproblemer eller blot ønsker bekvemmeligheden af et niveau.

Denne store familiebolig har varme i alle rum, dobbelt aircondition, og køkkenet/spisestuen er også forberedt til en logbrænder eller pelletbrænder.

Der er også en udvidelse på bagsiden af huset: et dobbelt glaseret sommerrum med 2 vandpunkter, et integreret lager-værelse og fuldt flisebelagt brusebad. Dette har udsigt over den store baghave, som i mange år har været brugt til vegetation og er omgivet af mange modne frugttræer: citron, kvint, orange og figen. Haveområdet er helt fladt og ville være det perfekte sted for en indbygget pool og for at designe dine terrasser/terrasseområder med udsigt til landskabet og landsbyen Villanueva de Algaidas.

Eksempler på konstruerede pools er tilføjet til billeder. Generelt er der tale om en 10 x 5 Roman-pool, som vil tage ca. 5-6 uger, og der kan ikke gives bindende citater. De omkringliggende områder af poolen ville blive designet efter din specifikation.

Ejendommen...

Indgangen gennem hovedportene åbner ud på et smukt flisebelagt terrasseområde med siddepladser på ca. 30 m². Omgivet af modne planter og blomstrende buske. En stor springvand og traditionelle figurer afslutter dette meget maleriske udendørs område.

En separat gadeindgang garageport til højre, som engang inde har sin egen overdækkede bilport, omgivet af modne sidehaver.

Nogle få trin fører til hovedindgangen og ind i et stort receptionsområde/entre, og herfra videre til de forskellige værelser i huset.

Til højre gennem dobbeltdøre er den vigtigste stue (ca. 50 m²) med udsigt over haven og sten-springvandet foran.

Til venstre er et stort køkken/diner med udsigt over den forreste have/gårdhave. Der strømmer masser af naturligt lys ind i køkkenet via for- og sidevinduer. Selvom køkkenet i øjeblikket er meget beskedent (bruges som feriebolig), er der masser af plads til at installere et skræddersyet køkken med central ø og rigelig plads til en spisestue.

Fortsætter gennem huset og til venstre er to gode dobbeltværelser med vinduer samt et stort, centraliseret badeværelse. Badeværelset har en komplet suite: marmor-forfængelighed med dobbelt dræn, bad med bruseniche, bidet og wc.

Til højre er det enorme mastersoveværelse (ca. 40 m²) med et vindue til bagfacaden. Endelig fører en bagdør til et lille område med adgang til sommer-tilbygget.

Adgangen til den bagerste have er via side-glidende terrassedøre fra sommerrummet eller via bilporten på den anden side af huset.

500 m² havearealet er sydvendt, har vanding installeret og får konstant 12 timers vanding i sommeren og 8 timer om vinteren. En reel solfælde. I det yderste venstre hjørne er der en lille træstruktur (kyllingepind) til nedrivning, da den ikke længere bruges.

Bemærk vedrørende poolen: Da dette er et urban boligområde og ikke rustikt, ville der blive givet tilladelse, når der indsendes med arkitekttegninger. Fordelen ved den separate baghaveadgang (street level) gør dette til et simpelt job for enhver bygherre, med bred sidegade til parkering af maskiner. Ejerne har desuden installeret deres egen vand-/irrigationsbrønd; dette vand er kemisk testet og kan bruges til drikkevand eller til at fylde en pool, hvis det er nødvendigt – det sparer på vandregningerne.

Vand fra hovednet samt nye dræn er tilsluttet. Højhastighedsinternet er også tilgængeligt inden for 48 timer. Gåtur på 5 minutter til den nærmeste tapasbar, daglig butik eller børnepark og sportscenter.

Der kan tages et lån med forbehold af status og 75% LTV.

Årlig ejendomsskat (IBI) - € 498

EPC - D