Villa til salg i Garrucha, Almería

Vi præsenterer en investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder ved Almeria-kysten. Denne ejendom ligger kun 50 meter fra stranden og den maritime promenade i Garrucha, i hjertet af Garrucha, en kystby, der er meget værdsat for sit middelhavsmiljø, sin fiskerihavn og sit brede udvalg af gastronomi og fritidsaktiviteter.

Den nuværende bolig er i behov for renovering, hvilket giver køberen mulighed for at designe og tilpasse ejendommen fuldstændigt til sine behov. Det drejer sig om et rækkehus i to etager med cirka 120 m² bygget på en grund på 120 m², med mange udviklingsmuligheder både til bolig- og erhvervsformål.

Et af de mest interessante aspekter ved denne ejendom er dens bygningspotentiale. Ifølge lokalplanen er der mulighed for at bygge op til tre etager plus en kommerciel stueetage, hvilket gør denne ejendom til en enestående mulighed for udviklere, investorer eller private, der ønsker at udvikle et ejendomsprojekt i en strategisk beliggenhed.

Takket være denne byggetilladelse kan den fremtidige ejer overveje forskellige udviklingsmuligheder, såsom opførelse af flere turistlejligheder, moderne boliger eller endda en blandet bygning med kommercielle lokaler i stueetagen og boliger på de øverste etager. Dens nærhed til stranden og det kommercielle område gør denne ejendom meget attraktiv for ethvert projekt af denne art.

I øjeblikket har boligen fire værelser, to badeværelser, terrasse og balkon, samt østvendt orientering, hvilket giver mulighed for at nyde et behageligt lysindfald i de tidlige timer af dagen. Selvom den kræver renovering, tilbyder dens struktur og grund en fremragende base for en komplet renovering eller et nyt byggeprojekt.

Et andet stort plus ved denne ejendom er dens privilegerede beliggenhed. Den er omgivet af alle de nødvendige tjenester til dagligdagen. Kun få skridt væk finder du supermarkeder, apoteker, lokale butikker, caféer, restauranter, frisører, dagpleje og skoler. Desuden ligger sundhedscentret meget tæt på, hvilket tilføjer komfort og livskvalitet for beboerne.

Nærheden til havet giver mulighed for lange gåture langs stranden, udendørs sportsaktiviteter og den karakteristiske atmosfære ved middelhavskysten. Den maritime promenade i Garrucha er et af de mest livlige steder i kommunen, fyldt med restauranter, terrasser og fritidsområder, hvor man kan nyde året rundt.

Med hensyn til kommunikationen har boligen en fremragende forbindelse til motorvejen, hvilket letter adgangen til andre kystbyer som Mojácar, Vera eller Villaricos, samt til resten af provinsen Almería.

Kort sagt repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for dem, der søger en investering med stort potentiale i et etableret kystområde. Uanset om det er for at udvikle et ejendomsprojekt, skabe en personlig bolig ved havet eller åbne en virksomhed i et område med stor trafik, tilbyder denne ejendom praktisk talt ubegrænsede muligheder.

Hovedtræk

Rækkehus

2 nuværende etager

120 m² bygget

Grund på 120 m²

4 soveværelser

2 badeværelser

Terrasse og balkon

Østvendt orientering

Garageplads inkluderet

Opbevaringsrum

Ejendom til renovering

Mulighed for at bygge op til 3 etager + kommerciel stueetage

50 meter fra stranden

En enestående mulighed for at investere i Garrucha.