Byhus til salg i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Dette renoverede landsbyhus har et stort udendørsområde i landsbyen La Alfoquía.

Ejendommen er stort set færdig og sælges som den ses til den offentliggjorte pris. Taget er blevet fuldstændig renoveret, og huset har en ny puds. Det kan leveres helt færdigt med nye gulve, nypudsede vægge, snedkerarbejde, komplette badeværelser, ny el-installation og mere, alt sammen for 30.000 € ekstra.

Huset har 3 dobbelte soveværelser, en stor stue og et stort badeværelse, med mulighed for at tilføje et andet badeværelse en suite.

Der er også et dejligt åbent køkken-spisestue, perfekt til at nyde tid med familien og underholde.

Bag ejendommen er der en stor gårdhave på cirka 370 m². Da grunden er helt urban, er der mulighed for at bygge yderligere strukturer som en swimmingpool, en garage eller andre udvidelser efter behov.

Basisprisen for ejendommen: 145.000 €

Skatter ikke inkluderet:

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (7% i Andalusien) på den referencekatastrofale værdi: 145.000 €
Estimeret beløb: 10.150 €
(Den nøjagtige sum afhænger af køberens skatteforhold).

Notar- og registreringsomkostninger:
Cirka 2.000 €.

Samlet estimeret (inklusive skatter, notar- og registreringsomkostninger): 157.150 €

- Vigtig teknisk bemærkning:
Hvis ejendomsoverdragelsesskatten (ITP) beregnes ud fra en referenceværdi på 155.000 €, beregnes de skattemæssige omkostninger ud fra denne basis, ikke ud fra prisen på 145.000 €. I så fald ville de samlede reelle omkostninger ved erhvervelsen være: 155.000 € + 10.850 € (ITP) + 2.000 € (notar- og registreringsomkostninger) = 167.850 €

Afhængigt af køberens situation og købsstedet kan der gælde rabatter på ITP.