Lejlighed til salg i Feria, Sevilla by, Sevilla

Vi præsenterer en spektakulær duplex på 104 m2, beliggende på en ikonisk plads i hjertet af Sevilla, der perfekt kombinerer historisk elegance med moderne bekvemmeligheder. Denne bolig, der er fuldstændig renoveret i en bygning af paladstype, tilbyder en rolig atmosfære uden at give afkald på nærheden til byens livlige centrum.

Duplexen består af to rummelige soveværelser, ledsaget af to fulde badeværelser, der sikrer komfort. Det åbne køkken, fuldt møbleret og udstyret, har vinkælder, keramisk kogeplade, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, vaskemaskine, køleskab og fryser. Dette rum er designet til at imødekomme dagligdagens behov og letter dermed en moderne livsstil.

Derudover er ejendommen udstyret med central aircondition, installeret for kun et år siden, hvilket sikrer et behageligt klima året rundt. De installerede solpaneler til vandet garanterer energieffektivitet, mens alarmsystemet giver ro i sindet og sikkerhed.

Endelig er juvelen i denne duplex dens eksklusive terrasse på 17 m2, perfekt til at nyde det sevillanske klima og den attraktive atmosfære på stedet. Uden tvivl en unik mulighed for at nyde en exceptionel bolig i et af de mest livlige områder i byen.

Omkostninger påhviler lejer (lejer), ikke inkluderet i huslejen:
Lovpligtig depositum LAU: en måneds husleje for bolig eller to måneders husleje for andre ejendomme.
Huslejejustering: I.N.E. offentliggør månedligt I.R.A.V. (Referenceniveau for boligleje) på sin hjemmeside. Justeringen vil være årlig i henhold til det gældende officielle indeks art. 18 i LAU og gældende lovgivning på opdateringsdatoen.
Betalingsmetode og hyppighed: månedligt.
Forsyninger: Kan ændres i ejerskab, afhængigt af betingelser og endelig aftale med ejeren, og til deres estimering vil de seneste regninger blive taget som reference. Disse omkostninger vil være relateret til regninger for Vand (Emasesa/Aljarafesa), El (Endesa, Iberdrola osv.), Naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller Gas Butan (aktuel pris for flasken).
Agenturhonorarer til lejer (lejer):
For fast bolig: 0 €, omkostninger til ejendomshåndtering og kontraktformalisering vil være på udlejerens regning. (Art. 20.1 i L.A.U., ændret ved lov om bolig 12/2023 af 24. maj).
For brug andet end fast bolig: 1 måneds husleje.
Fradrag til lejere af vejledende boliger (Andalusien): 15% med et loft på 600 € (900 € med handicap) for gældende regnskabsår før 2026, underlagt krav om alder/indkomst og andre betingelser. Fra 2026 har Junta annonceret en udvidelse af loftene til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det kommende regnskabsår 2027, betinget af gældende budgetlovgivning.