Villa til salg i Dénia, Alicante

Energimæssigt optimeret villa tæt på stranden, i Els Poblets (Dénia)

Oplev dit private paradis i et anset område i Els Poblets (Dénia). Denne enestående ejendom, fuldt og grundigt renoveret i 2021, kombinerer en premium livsstil med generøs plads til familie og gæster samt banebrydende teknologi, der minimerer driftsomkostningerne.

Hovedbolig og uafhængige lejligheder til gæster, med et samlet bebygget areal på 396 m². Huset er designet til at give ejerne absolut privatliv og samtidig tilbyde luksuriøs bolig til udvidet familie, venner eller betalende gæster. Det er opdelt i flere uafhængige enheder (8 soveværelser og 8 badeværelser i alt).

Indretning:
- Hovedenhed: rummelig stue, soveværelse, badeværelse, fuldt udstyret køkken og rummelig spiseplads i tilstødende forbindelse, med endnu et mindre køkken og et gæstebadeværelse.
- Gæsteområde: 1 uafhængigt studie (soveværelse, badeværelse og lille kompakt køkken), 4 uafhængige værelser (hver med eget badeværelse) og 1 rummelig uafhængig lejlighed (2 soveværelser, 2 badeværelser og et forberedelsesområde med lille køkken).

Udendørs oase og velvære
Den flade og solrige grund på 1.000 m² er det perfekte sted til afslapning og underholdning. Den store ekstra pool (14 x 5 m) har den nyeste vandbehandlingsteknologi baseret på elektrolyse (saltvand, hudvenligt). Poolområdet er omgivet af velholdte haver, solfyldte terrasser i skygge. Der findes udendørs terrasser med grill og et mini-fitnessområde. På første sal er der en helt uafhængig terrasse, udstyret med jacuzzi.

Vigtig fordel: konsolideret driftslicens
Ejendommen har en fuldt konsolideret licens til at tilbyde overnatningsservice. Det er ikke en standard ferieudlejning af hele villaen, men en fuldstændig tilladelse til at udleje værelser, inklusive mad- og drikkeservice. Det gør det muligt at drive et bed and breakfast (B&B) med det samme og helt lovligt.

Teknologi og komfort
Villaen opfylder kravene til moderne liv med hensyn til komfort, bæredygtighed og lave driftsomkostninger. Alle værelser, herunder det primære køkken og spiseområdet, har aircondition. Derudover har soveværelserne et intelligent ventilationssystem med automatisk kontrol af luftfugtighed.

Huset er desuden særligt effektivt i energiforbrug takket være sit fotovoltaiske system (20 solpaneler) med indføring til elnettet og tilslutning til naturgas samt det offentlige kloaksystem.

Beliggenhed
Beliggende i et meget eftertragtet boligområde med en perfekt infrastruktur. Villaen er på to sider omgivet af en kommunal park, hvilket giver absolut privatliv, beplantning og sikkerhed for, at der ikke opføres nye bygninger, der ændrer området. Havet og stranden ligger kun 600 meter væk, med bekvem og flad adgang. Havnen i Dénia, med sit gastronomiske udbud, ligger få minutters kørsel derfra.

Vigtigste egenskaber (resumé):
- Bebyggede areal: 396 m² / grund: 1.000 m²
- 8 soveværelser, 8 badeværelser + 1 gæstebadeværelse (fordelt i uafhængige enheder)
- Fuld moderne renovering (2021)
- Aircondition i alle værelser og intelligent ventilation med kontrol af luftfugtighed i soveværelser
- Fotovoltaisk system (20 paneler) til minimale elregninger
- Ekstra stor pool på 14 x 5 m med elektrolysebehandling
- Sommerkøkken, grill, mini-fitness og terrasse på taget med jacuzzi
- Offentlige forsyningsnet: naturgas og kloakering
- Konsolideret licens til udlejning af værelser, inkl. måltider
- Boligområde, kun 600 meter fra stranden