Villa til salg i Dénia, Alicante

Energivenlig villa tæt på stranden: 8 soveværelser, solenergi og absolut privatliv i Els Poblets, Dénia
Opdag dit private paradis på en prestigefyldt adresse i det eftertragtede område af Els Poblets Dénia. Denne enestående ejendom, som gennemgik en komplet og omfattende renovering i 2021, kombinerer en premium livsstil og generøs plads til familie og gæster samt avanceret teknologi for at minimere driftsomkostningerne.
Hovedbolig og uafhængige lejligheder til gæster med et samlet bygget areal på 396 m². Huset er designet til at tilbyde absolut privatliv til ejerne, samtidig med at det tilbyder luksuriøs indkvartering til udvidede familiemedlemmer, venner eller betalende gæster. Ejendommen er opdelt i flere uafhængige enheder (i alt 8 soveværelser og 8 badeværelser):
Hovedboligen: Rummelig stue, soveværelse, badeværelse, fuldt udstyret køkken og en rummelig spisestue i forlængelse af køkkenet, med et mindre køkken og et gæstebadeværelse.
Gæsteområde: Omfatter 1 uafhængig studio (soveværelse, badeværelse, lille kompakt køkken), 4 uafhængige værelser (hver med eget badeværelse) og 1 rummelig uafhængig lejlighed (2 soveværelser, 2 badeværelser, forberedelsesområde med lille køkken).
Udendørs oase og velvære. Den flade og solrige grund på 1.000 m² er det perfekte sted til afslapning og underholdning. Hovedtræk ved haven er en ekstra stor swimmingpool (14 x 5 m) udstyret med den nyeste vandbehandlingsteknologi ved hjælp af elektrolyse (saltvand, der er venligt for huden). Poolområdet er omgivet af velplejede, solrige haver og skyggefulde terrasser, udendørs terrasser med grill og et mini fitnessområde. Til afslapning om eftermiddagen er der en helt uafhængig terrasse på første sal udstyret med et jacuzzi.
Nøglefordel: Konsolideret driftslicens uden restriktioner. Den sande perle ved denne ejendom er dens fuldt konsoliderede licens til at tilbyde indkvarteringstjenester. Dette er ikke en standard turistudlejning af hele villaen, men med en fuld tilladelse til at leje værelser til enkeltpersoner, inklusive mad- og drikkevarer. Denne tidligere udstedte licens er ikke længere underlagt nye godkendelsesprocesser eller officielle restriktioner. Dette giver den nye ejer absolut juridisk sikkerhed og muligheden for straks og lovligt at drive et bed and breakfast (B&B) uden bureaukratiske hindringer.
Teknologi og komfort uden kompromiser. Villaen opfylder kravene til moderne liv med maksimal komfort, bæredygtighed og lave driftsomkostninger. Alle værelser, inklusive hovedkøkkenet og spisestuen, har aircondition. Derudover, for at sikre et perfekt og sundt klima, er alle soveværelser udstyret med et ventilationssystem med automatisk fugtighedskontrol. Huset er exceptionelt økonomisk at drive takket være sit eget fotovoltaiske system (20 solpaneler), som sikrer minimale elregninger, og det er fuldt tilsluttet naturgas og det offentlige kloaksystem.
Beliggenhed med garanti for privatliv og perfekt infrastruktur. Ejendommen ligger i et meget eftertragtet boligområde med perfekt infrastruktur. En enorm og unik fordel på markedet er, at villaen er omgivet af en kommunal park på to sider. Dette giver ikke kun absolut privatliv og vegetation, men især hundrede procent sikkerhed for, at ingen nybyggeri vil ændre dit miljø og dine udsigter. Havet og stranden ligger kun 600 meter væk, let tilgængeligt og fladt, mens den livlige havn i Dénia, med sin anerkendte gastronomi, kun ligger få minutters kørsel væk.
Nøglefunktioner ved et hurtigt overblik:
Bygget areal: 396 m² / Grund: 1.000 m²
8 soveværelser, 8 badeværelser + 1 gæstebadeværelse (fordelt på uafhængige enheder)
Moderne komplet renovering (2021)
Grænser op til en kommunal park (garanti for privatliv uden risiko for nybyggeri)
Aircondition i alle værelser og intelligent ventilation med fugtighedskontrol i soveværelserne
Fotovoltaisk (20 paneler), der sikrer minimale elregninger
Ekstra stor swimmingpool på 14x5 m (vandbehandling ved elektrolyse)
Sommerkøkken, grill, mini-fitness og tagterrasse med jacuzzi
Alle forsyningsnetværk (naturgas, kloak)
Fuldstændig konsolideret licens til at leje værelser inklusive måltider (garanti for lovlig forretning)
Meget eftertragtet boligområde kun 600 meter fra stranden