Hotel til salg i Centro, Nerja, Málaga

Enestående investeringsmulighed i hjertet af Nerjas historiske centrum. Der udbydes et ejendomskompleks til turist-/hotelbrug i et af kommunens mest ikoniske, eftertragtede og meget efterspurgte områder, kun få minutter fra Balcón de Europa og nogle af lokalitetens mest kendte strande.

Der er tale om et unikt og vanskeligt at kopiere aktiv, ideelt for investorer, der søger en førsteklasses beliggenhed, en veletableret drift og høj rentabilitet i en af Costa del Sol’s mest solide turistdestinationer.

Handlen omfatter den fælles salg af 2 bygninger, der i øjeblikket er i drift, med turistlicens, fremragende placering og høje niveauer af belægning.

Hovedbygningen rummer 7 turistboliger fordelt mellem stueetage, 1. sal, 2. sal, samt etagen øverst (penthouse) og tagterrassen. Alle enheder har adgang til det fælles tagareal med swimmingpool, et klart differentierende element, der markant øger aktivets attraktivitet og den gennemsnitlige pris pr. ophold.

Indretningen omfatter 2 lejligheder med 1 soveværelse, 4 lejligheder med 2 soveværelser (heraf én penthouse med privat terrasse) og 1 lejlighed med 3 soveværelser med terrasse. Alle boliger er gennemrenoveret, fuldt møblerede og fuldt udstyret til umiddelbar turistdrift, med komplette køkkener, moderne badeværelser, klimaanlæg og et nutidigt design henvendt til den internationale gæst.

Den anden bygning fuldender projektet med 1 yderligere bolig, nærmere bestemt et duplex-penthouse med 3 soveværelser, terrasse og tagterrasse, samt en butik i stueetagen, som i øjeblikket er udlejet, og som tilfører en stabil supplerende indtægt.

Terrasserne, de udendørs arealer og poolen på tagdækket styrker den premium-positionering for hele komplekset, hvilket tilfører naturligt lys, komfort og en højt værdsat oplevelse for feriegæsten.

Beliggenheden er en af dens største aktiver. Kompleksset ligger midt i det historiske centrum, i et hyggeligt gågadeområde, tæt på strande, restauranter, butikker og alle servicetilbud, hvilket gør det muligt at have en meget lang turistsæson og fremragende belægningsniveauer i store dele af året.

Set fra et investeringsperspektiv er der tale om et særligt attraktivt aktiv med en estimeret bruttoafkast på 7,7 % årligt, en stærk værdikomponent og et fremragende potentiale for værditilvækst.

En meget sjælden mulighed i Nerja.