Hotel til salg i Centro, Nerja, Málaga

Eksklusiv investeringsmulighed i hjertet af Nerjas historiske centrum. Der tilbydes en ejendomspakke til turist-/hotelbrug i et af de mest emblematiske, eftertragtede og efterspurgte områder i kommunen, kun få minutter fra Balcón de Europa og nogle af de mest anerkendte strande i byen. Det drejer sig om en unik og svær at replicere aktiv, ideel for investorer, der søger en prime beliggenhed, konsolideret drift og høj rentabilitet i en af de mest solide turistdestinationer på Costa del Sol. Handlen omfatter det samlede salg af 2 bygninger, der i øjeblikket er i drift, med turistlicens, fremragende placering og høje belægningsgrader. Hovedbygningen rummer 7 turistlejligheder fordelt på stueetage, første, anden, penthouse og tagterrasse. Alle enheder har adgang til den fælles tagterrasse med swimmingpool, et klart differentierende element, der markant øger aktivets tiltrækningskraft og den gennemsnitlige pris pr. ophold. Fordelingen inkluderer 2 lejligheder med 1 soveværelse, 4 lejligheder med 2 soveværelser (en af dem penthouse med privat terrasse) og 1 lejlighed med 3 soveværelser og terrasse. Alle boliger er blevet fuldstændig renoveret, møbleret og fuldt udstyret til øjeblikkelig turistdrift, med komplette køkkener, moderne badeværelser, klimaanlæg og en moderne æstetik rettet mod den internationale gæst. Den anden bygning fuldender handlen med 1 ekstra lejlighed, specifikt en duplex penthouse med 3 soveværelser og terrasse samt tagterrasse, derudover en kommerciel enhed i stueetagen, der i øjeblikket er lejet ud, hvilket giver en stabil supplerende indkomst. Terrasserne, de udendørs områder og swimmingpoolen på taget styrker den premium positionering af komplekset, hvilket giver naturligt lys, komfort og en oplevelse, der er meget værdsat af ferieklienten. Beliggenheden er en af dens største aktiver. Kompleksset ligger i det historiske centrum, i et charmerende gågademiljø, meget tæt på strande, restauranter, butikker og alle tjenester, hvilket muliggør en meget lang turistsæson og fremragende belægningsgrader i store dele af året. Set fra et investeringsperspektiv er det et særligt attraktivt aktiv, med en anslået bruttoafkast på 7,7 % årligt, stærk patrimonial komponent og fremragende potentiale for værdistigning. En meget sjælden mulighed i Nerja.