Byggegrund til salg i Llucmajor, Mallorca

Der tilbydes en bygrund med fremragende byggeområde, ideel både for udviklere og private, der ønsker at udvikle et lille boligprojekt.

Ifølge den gældende PGOU tillader grunden opførelse af op til 3 boliger, hvilket gør det til en stor investeringsmulighed.

Byplanlægningsklassifikation

- Zone: Intensiv boligområde Lav 2

Hovedbygningsbetingelser

- Minimum grundareal: 250 m2

- Minimum facade: 7,50 m

Bygningsmuligheder og højder

- Bygningsindeks: 1,60 m2/m2 grund
- Maksimal bygningdybde: 25 m fra vejlinjen

Tilladt højde afhængig af vejens bredde:

- Gader op til 8 m brede
- Maksimal højde: 10,50 m
- Stueetage + 2 etager
- Gader bredere end 8 m
- Maksimal højde: 13,50 m
- Stueetage + 3 etager

Maksimal besættelse

- Stueetage: op til 80 % af grunden (maksimal højde 4,50 m)
- Etageboliger: op til 60 % af grunden
- Hjørnegrunde: op til 80 % besættelse

Bolig tæthed

- 1 bolig pr. 60 m2 grund

Indvendige højder

- Stueetage: mellem 3,00 m og 4,50 m
- Etageboliger: minimum fri højde på 2,50 m

Tjenester: Grunden har vand- og el-forsyning.

Omgivelser: En af de store attraktioner ved denne grund er dens klare udsigt mod Cura, samt at den bageste del har landbrugsjord, hvilket sikrer, at udsigten ikke vil blive påvirket af fremtidige bygninger.

Salgsprisen for ejendommen er 275.000€, som inkluderer den relevante ITP- eller momsafgift, hvis procentdel varierer mellem 8% og 13%, samt notar- og registreringsomkostninger, som skønnes at ligge mellem 1,5% og 2% af købsprisen, og som skal betales ved underskrivelsen af den relevante offentlige skøde. Procentdelen af skatterne beregnes ud fra den endelige offentlige skødepris og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre omstændigheder for skatteyderen.