Finca/Landehus til salg i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfære og Beliggenhed

Leder du efter fred, et særpræget interiør og en stærk investeringsmulighed? Denne eksklusive boutique-villa, smukt placeret i de grønne bakker nær Canillas de Aceituno, kun 55 minutter fra Málaga Lufthavn og 30 minutter fra strande i Torre del Mar, tilbyder en enestående mulighed både som privat bolig og som ferieudlejningsinvestering.

I de seneste år er Canillas de Aceituno blevet en ægte turistattraktion. Landsbyen ligger ved foden af La Maroma — den højeste bjergtop i provinsen Málaga (2.605 meter over havets overflade) — og nyder godt af storslåede udsigter over Axarquía-regionen. Den grænser også op til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, hvilket gør det til en ideel beliggenhed for vandreture, canyoning, mountainbiking, fuglekiggeri og andre udendørs aktiviteter.

Den nærliggende El Saltillo-sti, ofte omtalt som "den lille Caminito del Rey", har opnået national anerkendelse takket være sit spektakulære landskab og den tredjelængste hængebro i Spanien.

Canillas de Aceituno er en autentisk pueblo blanco, med hvidkalkede gader, Mudéjar-arkitektur, historiske monumenter, charmerende caféer, restauranter og lokale butikker, herunder bagerier, fiskehandlere og slagtere.

Kort sagt, Canillas de Aceituno er meget mere end en typisk hvid bjerglandsby. Det er et sted, hvor natur, kultur og gastronomi mødes. Denne unikke blanding af faciliteter og autentisk charme har fast placeret landsbyen på det turistiske kort i de seneste år.

Ejendomsegenskaber

Byggeår: 2006

Fuldstændig renoveret i 2018

Solpaneler installeret i 2022

Energimærke: C

Grundstørrelse: cirka 6.360 m²

Bygget areal: 181,80 m²

Hovedhus: 160,35 m²

Anex / "casita”: 21,45 m²

4 soveværelser, herunder 1 suite i den separate casita

4 badeværelser plus 1 udendørs bruser

Rummelig stue med pejs

Fuldudstyret åbent køkken med SMEG komfur og amerikansk køleskab med fryser

Udendørsområde

Opvarmet swimmingpool med et autonomt varmesystem drevet af separat kontrollerede solpaneler

Indbygget udendørs køkken og grill

Loungeområde med udsigt over dalen

Trampolin, bordtennis og et legeområde for børn

Teknologi og Komfort

Renoveringsarbejdet blev udført i 2018 med materialer af høj kvalitet af en certificeret og velrenommeret entreprenør

Aircondition i alle soveværelser, stuen og casitaen

Forudinstallation til gulvvarme i 2 badeværelser og soveværelser

Hurtigt internet via satellit, ideelt til fjernarbejde

Hovedrouter med et ekstra mesh-punkt, der muliggør komfortabel internetbrug både indendørs og udendørs

Solpaneler med en samlet kapacitet på 5 kW, installeret af en certificeret specialist

Tilsluttet det kommunale vandforsyningssystem

To yderligere vandtanke med kapaciteter på 10.000 og 12.000 liter

Vandblødgører installeret for at forhindre kalkaflejringer

Detaljeret Beskrivelse

Indenfor tilbyder villaen en imponerende følelse af lys, plads og moderne elegance. Høje lofter, omhyggeligt udvalgte finish i kvalitetsmaterialer og store vinduer med vidtstrakte udsigter over dalen skaber en unik atmosfære af komfort og harmoni.

Udenfor er der flere terrasser, en opvarmet swimmingpool drevet af solpaneler og smukt anlagte haver — ideelle til lange sommeraftener. I de køligere måneder giver pejsen en varm og indbydende atmosfære indendørs.

Fotografierne taler for sig selv og afspejler den enestående karakter af denne ejendom.

Villaen sælges med alle eksisterende indbyggede elementer, indbyggede funktioner og husholdningsapparater.

Udlejnings- og Indkomstpotentiale

Dette er ikke kun et drømmehjem for dig og din familie, men også en dokumenteret indtægtsgenererende ejendom.

Fuldstændig i overensstemmelse med reglerne for turistudlejning

Fuldstændig udstyret og klar til at fungere som feriebolig

Høje belægningsniveauer, selv uden for skoleferieperioder, takket være dens popularitet blandt par og små grupper

Da udlejningsmodellen allerede er på plads, kan den nye ejer straks begynde at nyde godt af en stabil indkomst uden de risici, der er forbundet med renovering eller opstart af en udlejningsvirksomhed fra bunden.

Særlige Fordele

Enestående beliggenhed: betagende udsigter, fuldstændig privatliv og ro, kombineret med god tilgængelighed og en høj standard for finish i en unik beliggenhed

Klar til at flytte ind: ingen ventetid på entreprenører, ingen måneders renoveringsarbejde og ingen uforudsete komplikationer eller ekstra omkostninger

Klar til at leje ud: alt er allerede på plads for en glat overdragelse af udlejningsaktiviteten, og nuværende indkomst sammen med bekræftede reservationer vil overgå til den nye ejer ved afslutning

Stærkt afkastpotentiale: øjeblikkelig indkomst understøttet af en etableret historik

Adgang og Omgivelser

Ejendommen ligger kun få minutters kørsel fra Canillas de Aceituno, øst for Málaga, via MA-4106, cirka en kilometer før selve landsbyen. De sidste 1,3 km er via en bjergadgangsvej, som er fuldt belagt.

Villaen nyder en helt privat position for enden af en blind vej, hvilket giver en enestående følelse af fred, natur og afsondrethed — med ikke meget mere end fuglesang at høre.

Strande: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Byer: Málaga Lufthavn (55 min), Granada (1 time 30 min), Córdoba (1 time 50 min), Sevilla (2 timer 20 min)

Aktiviteter: vandreture, cykling, canyoning, ridning, golf, dykning, snorkling, lokal gastronomi og kulturelle udflugter

Landsbyer: Canillas de Aceituno og andre autentiske pueblos blancos i nærheden

Sierra Nevada: tæt nok til en dagstur til skråningerne efterfulgt af en aften tilbage ved havet

Pris

€849.000

Prisen inkluderer:

alle flytbare indhold, herunder møbler og indretning,

fremtidig lejeindtægt og bekræftede reservationer, som vil blive overført til den nye ejer.