Finca/Landehus til salg i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfære og beliggenhed

Leder du efter ro, et særpræget interiør og en stærk investeringsmulighed?

Denne eksklusive boutique-villa ligger smukt i de grønne bakker nær Canillas de Aceituno, kun 55 minutter fra Málaga Lufthavn og 30 minutter fra strandene ved Torre del Mar. Den tilbyder en enestående mulighed både som privat bolig og som investering i ferieudlejning.

I de senere år er Canillas de Aceituno blevet en reel turistdestination. Byen ligger ved foden af La Maroma (det højeste bjerg i provinsen Málaga, 2.605 meter over havets overflade) og byder på fantastiske udsigter over området Axarquía. Den grænser også op til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, hvilket gør det til et ideelt sted til vandring, canyoning, mountainbiking, fuglekikning og andre udendørs aktiviteter.

Den nærliggende rute El Saltillo, som ofte omtales som det “lille Caminito del Rey”, har fået national anerkendelse på grund af sin spektakulære natur og den tredjelængste hængebro i Spanien.

Canillas de Aceituno er en ægte pueblo blanco med hvidkalkede gader, Mudéjar-arkitektur, historiske monumenter, charmerende caféer, restauranter og lokale butikker, herunder bagerier, fiskehandlere og slagtere.

Kort sagt er Canillas de Aceituno meget mere end en typisk hvid bjerglandsby. Det er et sted, hvor natur, kultur og gastronomi går op i en højere enhed. Denne unikke kombination af faciliteter og ægte charme har i de senere år fast forankret landsbyen på turistkortet.

Egenskaber ved ejendommen

Byggeår: 2006

Fuldstændigt renoveret i 2018

Solceller installeret i 2022

Energimærke: C

Grundareal: ca. 6.360 m²

Bebygget areal: 181,80 m²

Hovedhus: 160,35 m²

Anneks / “casita”: 21,45 m²

4 soveværelser, herunder 1 suite i den separate casita

4 badeværelser plus 1 udendørs bruser

Generøs stue med pejs

Fuldt udstyret åbent køkken med SMEG-komfur og køleskab/fryser i amerikansk stil

Udendørs område

Opvarmet swimmingpool med autonomt varmesystem drevet af solceller, der styres separat

Indbygget udendørs køkken og grill

Opholdsområde med udsigt over dalen

Trampolin, bordtennis og børns legeområde

Teknologi og komfort

Aircondition i alle soveværelser, stuen og casitaen

Forberedelse til gulvvarme i 2 badeværelser og soveværelser

Hurtigt satellit-internet, ideelt til arbejde hjemmefra

Hovedrouter med et ekstra mesh-punkt, hvilket gør det behageligt at bruge internettet både inde og ude i huset

Solceller med en samlet kapacitet på 5 kW, installeret af en autoriseret specialistentreprenør

Tilsluttet den kommunale vandforsyning

To ekstra vandtanke med kapaciteter på 10.000 og 12.000 liter

Vandblødgører installeret for at forhindre kalkaflejringer

Detaljeret beskrivelse

Indvendigt byder villaen på en imponerende fornemmelse af lys, plads og moderne elegance. Høje lofter, omhyggeligt udvalgte finish i kvalitetsmaterialer og store vinduer med vidtstrakte udsigter over dalen skaber en helt særlig atmosfære af komfort og harmoni.

Udendørs er der flere terrasser, en opvarmet swimmingpool drevet af solceller samt smukt anlagte haver—ideelle til lange sommeraftener. I de køligere måneder giver pejsen en varm og indbydende ramme indendørs.

Billederne taler for sig selv og afspejler ejendommens enestående karakter.

Villaen sælges med alle eksisterende indbyggede elementer, indbyggede funktioner og husholdningsapparater.

Udlejning og indtjeningspotentiale

Dette er ikke kun et drømmehjem til dig og din familie, men også en gennemprøvet ejendom med indtjeningsmuligheder.

Fuldt udstyret og klar til at fungere som feriebolig.

Høje belægningsniveauer, også uden for skoleferierne, takket være dens popularitet blandt par og mindre grupper.

Da udlejningsmodellen allerede er på plads, kan den nye ejer begynde at drage fordel af en stabil indtjening med det samme—uden de risici, der er forbundet med renovering eller opstart af en udlejningsvirksomhed fra bunden.

Professionel fotografering og markedsføringsmateriale overdrages også til den nye ejer.

Særprægede fordele

Enestående beliggenhed: betagende udsigter, fuldstændigt privatliv og ro—kombineret med god tilgængelighed og et højt finishniveau i en helt unik lokation

Klar til indflytning: ingen ventetid på håndværkere, ingen måneder med renoveringsarbejde og ingen uforudsete komplikationer eller ekstraomkostninger

Klar til udlejning: alt er allerede på plads for en smidig overdragelse af udlejningsaktiviteten, og nuværende indtægt sammen med bekræftede bookinger overgår til den nye ejer ved færdiggørelse

Stærkt afkastpotentiale: øjeblikkelig indtægt understøttet af et etableret track record

Gæsteanmeldelser

Et udvalg af gæstefeedback:

“Vi havde et vidunderligt ophold i smukke Andalusien. Det er et drømmehus i en beliggenhed med fantastiske udsigter. Ejendommen tilbyder luksuriøse faciliteter, og interiøret er designet med stor smag. Privatliv og ro definerer stedet. En ferie på topniveau.”

“Vi nød virkelig dette fantastiske sted. Alt i huset og i haven er blevet så smukt designet og passet på. Det er en vidunderlig kombination: et roligt sted i naturen og spændende steder at besøge i regionen. Vi tager nogle vidunderlige minder med hjem. Tak for jeres gæstfrihed.”

“Vi blev forbløffet over de betagende udsigter og den upåvirkede natur, som bragte både ro og energi på samme tid. Den hyggelige og fuldt udstyrede villa fik os til at føle os helt hjemme og gjorde os tilbageholdende med at tage af sted. Den spanske rytme i livet og den sydlige atmosfære mindede os om, hvad ægte nydelse virkelig betyder.”

“Hold da op, hvilken fantastisk villa. Alt ved huset bidrager til en vidunderlig ferie. Børnene elskede swimmingpoolen, trampolinen og de eventyrlige omgivelser. Indretningen var også dejlig—god plads og alt, hvad man kunne få brug for. Alt er smukt dekoreret. Opholdsområdet er helt fænomenalt og næsten magisk om aftenen med alle lysene.”

“Et sandt paradis på en smuk beliggenhed… en fantastisk ferie for hele vores familie.”

Adgang og omgivelser

Ejendommen ligger kun få minutters kørsel fra Canillas de Aceituno, øst for Málaga, via MA-4106, ca. en kilometer før selve landsbyen. Den sidste strækning på 1,3 km går via en bjergadgangsvej, som er fuldt belagt.

Villaen har en helt privat placering for enden af en blind vej, og tilbyder en enestående fornemmelse af ro, natur og afskærmning—med lidt mere end fuglesang til at høre.

Strande: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Byer: Málaga Lufthavn (55 min), Granada (1 t 30 min), Córdoba (1 t 50 min), Sevilla (2 t 20 min)

Aktiviteter: vandring, cykling, canyoning, ridning, golf, dykning, snorkling, lokal gastronomi og kulturelle udflugter

Landsbyer: Canillas de Aceituno og andre nærliggende ægte pueblos blancos

Sierra Nevada: tæt nok til en dagsudflugt til pisterne efterfulgt af en aften tilbage ved havet

Pris

€849.000

Prisen inkluderer:

Alt flytbart indhold, herunder møbler og inventar

Fremtidig lejeindtægt og bekræftede bookinger, som overføres til den nye ejer