Guesthouse/B & B til salg i Alipark, Alicante by, Alicante

Projekt for Hostel / Urban Hotel
Ombygning af restaurant til hotelvirksomhed
1. Beskrivelse af aktivet

Bygning i byområde, der i øjeblikket er anvendt som kommerciel lokalitet med restaurantaktivitet, med potentiale for omdannelse til hotelvirksomhed i form af hostel eller lille urban hotel.

Planlægningen tillader udviklingen af en bygning med:

Stueetage + 4 Etager + Taglejlighed

Grunden har en cirka overflade på 447 m2, hvilket muliggør bygning af etager på 154 m2.

2. Bygningsparametre

Grundareal
447 m2

Overflade af etager
154 m2

Overflade af taglejlighed
127 m2

Byggehøjde
Stueetage + 4 etager + taglejlighed

Maksimal byggebredde
15 m

Cirka samlet bygget overflade
897 m2

3. Estimeret hotelkapacitet
Stueetage

Stueetagen på 154 m2 muliggør en optimeret hotelfordeling med:

Reception

Adgangsområde

Cirka 16 værelser

Etager 1 til 4

Etagerne tillader en fordeling af:

7 værelser pr. etage

7 værelser × 4 etager
= 28 værelser

Taglejlighed

Taglejligheden på 127 m2 muliggør cirka:

3 ekstra værelser
eller
2 premium suiter med terrasse

4. Estimeret total kapacitet
EtageVærelser
Stueetage16
Etage 117
Etage 227
Etage 337
Etage 447
Taglejlighed3

Cirka total

47 værelser
5. Gennemsnitlig overflade pr. værelse

897 m2 / 47 værelser

≈ 19 m2 bygget pr. værelse

Passende forhold for effektivt urban hotel eller hostel med høj omsætning.

6. Udnyttelsespotentiale

Projektet muliggør udvikling af:

Urban hotel

Stort hostel

Turistindkvartering

Med cirka 47 værelser, hvilket muliggør professionel drift med stordriftsfordele.

7. Investeringsmulighed

Aktivet præsenterer en klar mulighed for repositionering gennem omdannelse af den nuværende restaurantbrug til et hotelaktiv med en kapacitet tæt på 50 værelser.

Hovedfordele:

Urban grund på 447 m2
Bygning på 897 m2 bygget
Cirka kapacitet på 47 værelser
Ideel skala for hoteloperatør
Mulighed for kompakt og effektiv hotelprojekt