Villa til salg i Pedreguer, Alicante

Fritliggende villa med fælles pool, 4-5 soveværelser, gulvvarme, aircondition, pejs, havudsigt, nær Denia
Byggeår: 1999 Boligareal: ca. 156 m²
Denne velholdte fritliggende villa ligger i et lille fællesskab og blev bygget i 1999 med en solid dobbeltvægskonstruktion. Du vil elske den lyse og indbydende atmosfære. Nyd de fantastiske fjerne udsigter til havet og de omkringliggende bjerge. Villaen har to etager. Hovedhuset består af en stue/spisestue, tre soveværelser, et en-suite badeværelse med badekar, et badeværelse med bruser, et separat køkken med et bryggers, en overdækket terrasse og en stor tagterrasse med panoramisk udsigt. Kælderen er blevet udvidet og består af to soveværelser og et badeværelse med bruser. Grunden er lav vedligeholdelse og farverig. Villaen har en carport.
Komplet omkostningsguide – €485,000 videresalgsejendom (Alicante)
Uden realkreditlån
PostEstimateret omkostningKøbspris€485,000Ejendomsoverdragelsesskat (ITP – 10%)€48,500Notar gebyrer€1,200 – €1,800Tinglysningsgebyrer€800 – €1,300Advokat / skødegebyrer€3,000 – €5,000Valgfri administration / gestoría / NIE€400 – €900 Samlet estimeret købsomkostning:€538,900 – €542,500
Med realkreditlån
PostEstimateret omkostningKøbspris€485,000Ejendomsoverdragelsesskat (ITP – 10%)€48,500Notar gebyrer (køb)€1,200 – €1,800Tinglysningsgebyrer (køb)€800 – €1,300Advokat / skødegebyrer€3,000 – €5,000Valgfri administration / gestoría / NIE€400 – €900Realkreditvurderingsgebyr€400 – €700Realkredit notar & tinglysningsgebyrer€700 – €1,400Bankarrangement / åbningsgebyr€0 – €1,500 Samlet estimeret købsomkostning:€540,000 – €546,100
Estimeret kontantbeløb krævet ved afslutning (med realkreditlån)
Ikke-resident køber (70% LTV)
Realkreditlån (70% af €485,000): €339,500Omtrentligt kontantbeløb krævet: €200,500 – €206,600
Resident køber (80% LTV)
Realkreditlån (80% af €485,000): €388,000Omtrentligt kontantbeløb krævet: €152,000 – €158,100
(Tallene inkluderer depositum plus alle skatter og købsomkostninger; banker finansierer typisk ikke omkostninger.)