Byhus til salg i Olula del Río, Almería

Charmerende rækkehus med tre etager og erhvervslokale i centrum af Olula del Río, Almería

Dette rummelige og charmerende rækkehus med tre etager er ideelt beliggende i centrum af Olula del Río, Almería. Bygget med materialer af høj kvalitet og fremragende finish, er ejendommen i perfekt stand og klar til indflytning.

Stueetagen har et stort erhvervslokale på 100 m², med tilladelse til udsugning, som tilbyder stort potentiale til en restaurant, café, butik eller anden type virksomhed.

På første sal bydes du velkommen af en rummelig entré, der fører til en stor og lys stue-spisestue. Denne etage inkluderer også et fuldt udstyret køkken med pantry, et stort badeværelse med bruser, et gæstetoilet og en charmerende indre gårdhave med pejs, perfekt til hyggelige sammenkomster.

Når du går op ad den elegante marmortrappe til anden sal, finder du fire komfortable værelser, et stort familiebadeværelse med badekar og et vaskerum udstyret med plads til vaskemaskine, tørretumbler og vask.

Tredje sal rummer en charmerende penthouse-lejlighed med stue, soveværelse, badeværelse, opbevaringsrum og privat terrasse, ideel til gæster, familie eller som lejelejlighed.

Denne alsidige ejendom er perfekt som familiebolig og tilbyder desuden fremragende kommercielt eller lejepotentiale takket være det kommercielle rum og den uafhængige penthouse-lejlighed. Der er også tilstrækkelig plads til at skabe en stor garage, hvis ønskes.

Beliggende i et centralt og bekvemt område, tæt på alle faciliteter, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at kombinere et komfortabelt liv med stort kommercielt potentiale.

Basispris for ejendommen: 260.000 €

Skatter ikke inkluderet:

Skat på overdragelse af ejendom (ITP) (7% i Andalusien) på den vurderede værdi: 260.000 €
Estimeret beløb: 18.200 €
(Den nøjagtige sum afhænger af køberens skatteforhold).

Notar- og registreringsomkostninger:
Cirka 2.000 €.

Samlet estimeret beløb, inklusive skatter, notar- og registreringsgebyrer: 280.200 €

- Vigtig teknisk bemærkning:
Hvis skatten på overdragelse af ejendom (ITP) beregnes ud fra en vurderet værdi på 270.000 €, beregnes skatteomkostningen ud fra denne basis, ikke ud fra prisen på 260.000 €. I så fald ville de samlede anskaffelsesomkostninger være: 270.000 € + 18.900 € (ITP) + 2.000 € (notar- og registreringsomkostninger) = 290.900 €

Afhængigt af køberens situation og købsstedet kan der gælde rabatter på ITP.