Lejlighed til salg i Sitges, Barcelona

Vi er glade for at præsentere et af de hjem, hvor hverdagslivet virkelig er behageligt. Beliggende i det fremragende område La Plana, nyder ejendommen godt af en fantastisk beliggenhed kun få minutter fra centrum af Sitges, bus- og togstationer, strande og alle lokale faciliteter. Alt kan nemt nås til fods.

Lejligheden tilbyder næsten 90 m2 boligareal, fordelt som følger: ved indgangen finder vi en rummelig entré, der fører til de forskellige rum. Det fuldt udstyrede køkken er generøst dimensioneret og forbinder direkte til stuen og sidehaven, hvilket skaber et meget praktisk og komfortabelt opholdsområde.

Stuen er lys og rummelig, med direkte adgang til en overdækket terrasse og den spektakulære have, der omgiver ejendommen, som tilbyder mere end 200 m2 udendørs plads til at nyde hele året rundt.

Soveområdet inkluderer to dobbeltsoveværelser og et fuldt badeværelse med badekar. Derudover er der et master bedroom med indbyggede skabe og et privat badeværelse, som også giver direkte adgang til haven.

Da dette er en hjørneejendom, nyder alle rum godt af rigeligt naturligt lys og dejlige udsigter over haven, der omgiver hjemmet.

Som en ekstra bonus er der bagerst i haven et lille 12 m2 havehus, ideelt som hjemmekontor, børnelegestue eller praktisk opbevaringsplads.

Ejendommen sælges med 1 parkeringsplads i samme bygning.

Det fælles område er meget rummeligt og har en stor swimmingpool, som kan tilgås direkte fra ejendommen.

Ejendommen sælges umøbleret.

Salgspris: €795.000 + €84.450 (ITP)

• Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil gælde (Ejendomsværdi op til €600.000 = 10%; fra €600.001 til €900.000 = 11%; fra €900.000 til €1.500.000 = 12%; over €1.500.000 = 13%), uden at det påvirker nedsatte satser på 5% og 7% afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på baggrund af den kadastermæssige referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.

• Notarhonorarer: Notarhonorarer vil blive beregnet i overensstemmelse med den officielle takst reguleret i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.

• Tinglysningsgebyrer: Registrering i tinglysningsregisteret vil blive opkrævet i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, der godkender notarens takst.

• Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka €350 plus moms.

• Sælgers agentgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.