Finca/Landehus til salg i Santopétar, Taberno, Almería

Imponerende landejendom med udsigt til bjergene og havet: stort potentiale og investeringsmulighed

Denne charmerende og rummelige fritstående landejendom, beliggende i et landligt og malerisk område i udkanten af Taberno, kun 5 minutters kørsel fra landsbyen.

Omkranset af et smukt landskab tilbyder denne ejendom imponerende panoramiske udsigter til bjergene og endda fjerne udsigter til havet fra den øverste terrasse: den perfekte ramme for at nyde den autentiske andalusiske livsstil.

Huset ligger på en generøs grund på 8611 m² med fremragende adgang via asfalterede veje. Selvom der er nogle naboer i nærheden, er ejendommen helt uafhængig, med sin egen indkørsel og rigeligt plads til at indhegne og skabe et privat oase.

Udenfor finder du en rummelig parkering til flere køretøjer og en alsidig grund med en flad terrasse foran huset, yderligere områder på første og nederste etage, samt naturligt bjergrigt terræn omkring, ideelt til haver, afslapningsområder eller endda en swimmingpool.

Indenfor emmer ejendommen af karakter og tilbyder et fantastisk potentiale. Nogle afsluttende detaljer kræves, såsom installation af gulve og maling, hvilket giver dig mulighed for at designe og færdiggøre dit drømmehus præcis som du ønsker.

Fordelingen inkluderer i stueetagen en rummelig stue med pejs, perfekt til hyggelige aftener, to komfortable værelser, en rummelig anden stue-spisestue (tidligere garage) med traditionel pejs, to unikke kælder-lignende opbevaringsrum fyldt med charme og et familiebad. På første sal finder du et stort åbent rum med mulighed for at tilføje et andet badeværelse, plads til at skabe to dobbeltværelser (kræver kun en opdeling), og et stort ekstra rum med adgang til en vidunderlig tagterrasse med spektakulær udsigt. Alle vinduer på første sal er nyinstallerede med dobbeltglas.

Denne ejendom er ideel som et stort familiehus, et fredeligt ferieophold eller en fremragende investering med potentiale til at skabe en uafhængig gæstelejlighed på første sal og generere lejeindtægter.

Med vand, elektricitet og internet allerede tilsluttet, har den alt hvad der er nødvendigt for et komfortabelt liv.

Beliggende kun 15 minutter fra Huércal-Overa og Albox, vil du nyde den perfekte balance mellem ro og bekvemmelighed.

En ejendom fyldt med charme, panoramiske udsigter og uendelige muligheder, klar til at blive forvandlet til noget virkelig særligt.

Basispris for ejendommen: 120.000 €

Skatter ikke inkluderet:
Skat på overdragelse af ejendom (ITP) (7% i Andalusien) på den vurderede værdi: 120.000 €
Estimeret beløb: 8.400 €
(Den nøjagtige sum afhænger af køberens skatteforhold).

Notar- og registreringsomkostninger:
Cirka 2.000 €.

Samlet estimeret beløb, inklusive skatter, notar- og registreringsgebyrer: 130.400 €

- Vigtig teknisk bemærkning:
Hvis skatten på overdragelse af ejendom (ITP) beregnes ud fra en vurderet værdi på 130.000 €, beregnes skatteomkostningen på det grundlag, ikke på prisen på 120.000 €. I så fald ville de samlede anskaffelsesomkostninger være: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (notar- og registreringsomkostninger) = 141.100 €

Afhængigt af køberens situation og købsstedet kan der gælde rabatter på ITP.