Erhverv til salg i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Højtydende erhvervsinvestering tæt på Marinaen. Ca. 13% bruttoafkast

En enestående mulighed for at erhverve to erhvervsenheder i en førsteklasses beliggenhed lige bag marinaen, i et livligt handelsområde med høj efterspørgsel.

Omgivet af veletablerede virksomheder, herunder et stort fitnesscenter, en barbershop, restauranter og flere betydelige hoteller, drager lokalerne fordel af stærk og konsekvent fodtrafik hele året rundt.

Ejendommen tilbyder i alt 71 m2 indvendigt areal samt ca. 30 m2 privat terrasse, alt i niveau med gaden, hvilket sikrer fremragende synlighed og adgang for en bred vifte af forretningsaktiviteter.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som to uafhængige erhvervsenheder og giver investorer en fremragende fleksibilitet:

- Udlej begge enheder separat for at maksimere afkastet
- Saml dem til et større butikslokale
- Benyt den ene enhed og udlej den anden

Investeringsoversigt

- Lille enhed: 1.100 € + moms/md.
- Stor enhed: 1.600 € + moms/md.

Samlet årligt leje: 32.400 €

Købspris (begge enheder): 249.000 €

Anslået bruttoafkast: ca. 13%

Prismuligheder

- Begge enheder: 249.000 € (nedsat fra 299.000 €)
- Lille enhed: 109.000 €
- Stor enhed: 179.000 €

Ideel til

En bred vifte af erhvervsmæssige anvendelser, herunder:

Æstetisk eller skønhedsklinik; frisør eller barber; kontor eller rådgivning; café, tøjbutik eller is; retail-butik.

En mulighed for at sikre sig et højtydende erhvervsaktiv på en fremragende marina-beliggenhed på Costa del Sol, med stærk lejeefterspørgsel, god synlighed og potentiale for langsigtet investering.