Finca/Landehus til salg i Santaella, Córdoba

Se på landskabet, roligt, fredfyldt, denne perle på næsten fire hektar tilbyder en privat balkon over den cordobesiske landsby, hvor olivenlunde smelter sammen med horisonten. Ejendommen har et hyggeligt hus og en krystalklar pool designet til at smelte sammen med landskabet. Du kan også afholde arrangementer, det er tilpasset til det og har toiletter udenfor huset, samt et skur.

Fra verandaen vil du nyde uovertrufne panoramiske udsigter over Santaella, hvor den imponerende silhuet af dens "Katedral i Landsbyen" præger byen ved dine fødder. Det er det perfekte tilflugtssted, der kombinerer landlig ro med luksus ved at betragte hver solnedgang over et hav af andalusiske marker. Gå ikke glip af muligheden for at nyde dette miljø, der vil tage dig til en anden dimension, du skal bare se det for at tro det.

Ejendommen består desuden af olivenlund og irrigeret landbrug, som er i produktion og i øjeblikket lejet ud. På den anden side har vi perlen af dens landhus, som er samlet på en enkelt komfortabel etage, udstyret og drevet i årevis som landdistriktsindkvartering, bestående af tre rummelige dobbeltværelser og et tilpasset badeværelse, samt stue med pejs og åbent til køkkenet, som vil invitere til nydelse og absolut afslapning. (Boligen sælges ikke møbleret eller med de genstande, der vises i annoncen, kontakt for detaljer).

Udenfor har vi både vinter- og sommerterrasse, til hyggelige eftermiddage med familie eller venner, og poolen indbyder til en rolig svømmetur under den blå cordobesiske himmel.

Området har vejforbindelse til byen Córdoba på knap en halv time og intercity-bus. Byen har medicinsk center, skole og gymnasium samt alt det grundlæggende til at udvikle dit daglige liv, samt supermarkeder, offentlig pool, restauranter og andre tjenester.

La Muela ligger ti minutters gang fra bymidten i Santaella, en rolig landsby med venlige mennesker, der ved, hvordan man nyder modernitet og tradition i deres fester og kultur, som deres påskeuge og det arkæologiske museum i landsbyen.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Skat af Overdragelse af Ejendom (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastermæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostninger til kommunal værdistigning (IIVTNU) er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 48.000€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.