Byggegrund til salg i Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Til salg: separat boligbyggegrund (uafhængig) på 245,80 m² i Playa de Vargas, Agüimes, beliggende i et af kommunens mest rolige og etablerede kystområder. Det er en enestående mulighed både for at opføre en fast bolig og et andet hjem, i et område med enfamiliehuse, stille gader og en behagelig boligatmosfære.

Grunden har 13,92 m i facadebredde og 17,58 m i dybde, har nordlig orientering og ligger på en stille gade, omgivet af enfamiliehuse. Derudover har grunden alle tjenester til rådighed ved selve grunden, herunder vand, elektricitet, kloak, offentlig belysning samt adgang via befæstet byvej.

Ejendommen sælges med meddelt stor bygge­tilladelse og allerede udarbejdet arkitektprojekt, udviklet af en arkitekt fra øen. Denne omstændighed udgør en vigtig fordel for køberen, da den gør det muligt at komme videre med opførelsen af boligen uden at skulle starte helt forfra med hele planlægnings- og kommunale sagsbehandlingsprocessen.

Det godkendte projekt omfatter en bolig på 206,90 m² i samlet bruttoetageareal, fordelt på:
• Kældersal: 75 m²
• Stueplan + 1. sal: 131,90 m² over terræn
• Samlet opført areal: 206,90 m²

Grunden har en maksimal udnyttelsesgrad på 197,60 m² over terræn, og projektet udnytter i øjeblikket 131,90 m² over terræn, så der ikke bruges al den tilgængelige udnyttelsesgrad. Det efterlader derfor plads til eventuelle ændringer eller udvidelser, altid i overensstemmelse med den gældende byplanlovgivning.

Bestemmelserne åbner desuden mulighed for to etager over terræn og én kælderetage, med en maksimal bebyggelsesprocent på 44 %, hvilket giver forskellige muligheder for at tilpasse boligen til fremtidige ejeres behov, præferencer og livsstil.

Playa de Vargas er kendt for sin ro, privatliv og livskvalitet, med et boligområde væk fra larm og samtidig meget tæt på kysten. Grunden ligger ca. 1 km fra stranden, i et område som især værdsættes af dem, der ønsker at bo tæt ved havet uden at gå på kompromis med en rolig og boligpræget atmosfære.

Beliggenheden giver også gode forbindelser til resten af øen og en attraktiv naturkontekst. Området er særligt kendt for fordelagtige forhold for vandsportsgrene som windsurf og kitesurf, hvilket gør det til et ideelt sted både for at nyde boligen og for at udnytte livet ved kysten.

At finde en separat, boligbyggegrund i et etableret kystområde, med tilgængelige services, meddelt stor byggetilladelse og et allerede udarbejdet arkitektprojekt, er en særligt interessant mulighed for dem, der ønsker at bygge deres egen bolig og reducere de indledende tider og administrative opgaver, der er forbundet med et nyt projekt.

En grund, der er klar til at tage næste skridt og gøre en helt unik bolig til virkelighed i Playa de Vargas, Agüimes.