Erhverv til salg i Estepona, Málaga

Alsidig ejendom med blandet anvendelse med bolig-, erhvervs- og F&B-godkendelse

Ref: 3396

Estepona leverer den middelhavsdrøm med en dosis af ro. Tænk 300+ dage med solskin, uberørte strande og en smukt revitaliseret gammel bydel, med mere ro og mindre overfyldning end andre populære byer langs Costa del Sol. Livet her går i et afslappet tempo, hvilket oversættes til lavere stress, bedre sundhed og mere kapacitet til at opbygge og drive en virksomhed. Det betyder nem integration for udenlandske virksomhedsejere, flersprogede fagfolk, tjenesteudbydere og kunder samt et naturligt marked for grænseoverskridende virksomheder, turisme-relaterede projekter, ejendom, professionelle tjenester og livsstilsbrands.

Der er nu en sjælden mulighed for at erhverve en ejerlejlighed med blandet anvendelse, der har enestående fleksibilitet for investorer, ejer-beboere eller virksomhedsejere med stærkt indtægtspotentiale og langsigtet værdiopbevaring.

Kombineret fra 2 stueetageejendomme, der bevarer 2 separate indgange, har enheden et samlet bygget areal på 147 kvm. Den er i øjeblikket konfigureret til at understøtte flere indtægtsgenererende anvendelser, mens den bevarer muligheden for at blive genovervejet og repositioneret af den nye ejer.

Ved indgangen til hjørneenheden er der installeret postkasser, og porten holdes åben, så kunderne kan få adgang til deres post. En sidedør åbner til en foyer med et stort vindue, der fører til et kontor, hvor værdibokse er placeret. Værdiboksene er dobbeltboltet til væggen og gulvet og kan skjules i et skab. Der er også et lille pantry og toilet.

Indgangen til den større enhed (80 kvm) åbner til et stort søjlefrit lagerområde, hvor der er skabt en mezzanin for ekstra lagerplads, tilgængelig via interne trapper. Store vinduer lader lys komme ind til både stueetage og mezzanin.

Uanset om det bruges af en enkelt ejer eller opdeles mellem flere operatører, forbedrer designet med dobbelt adgang betydeligt anvendeligheden, privatlivets fred og driftsmæssig effektivitet.

Ejendommen har fordel af godkendt bolig- og erhvervszone, herunder F&B-anvendelse, hvilket åbner døren til en bred vifte af potentielle anvendelser såsom: kontor eller professionelle tjenester, detail- eller udstillingsplads, café, takeaway eller mad- og drikke-koncept, live-work arrangementer, opbevarings- og logistikservices eller en luksuriøs bolig.

Ud over den fysiske ejendom er der mulighed for at overtage to etablerede supplerende tjenester:

1. Værdiboksservice €25.000: ideel til kunder, der søger sikker opbevaring af værdigenstande og dokumenter, tilgængelig efter aftale.

2. Postkasseservice €5.000: betjener enkeltpersoner og virksomheder, der har brug for en registreret postadresse. Lav overhead, tilbagevendende indtægtskomponent.

Denne ejendom er velegnet til:
> Investorer, der søger diversificeret, modstandsdygtig indkomst
> Iværksættere, der leder efter en fleksibel driftsbase
> Virksomhedsejere, der ønsker at kombinere arbejdsplads med indtægtsgenererende tjenester
> Købere, der fokuserer på langsigtet aktivbevaring gennem ejerlejlighedsejerskab

Denne ejerlejlighed med blandet anvendelse skiller sig ud for sin alsidighed, zoneringsfleksibilitet, dobbelte adgang og indtægtspotentiale. Uanset om den bevares i sin nuværende konfiguration eller transformeres for at passe til en ny vision, tilbyder den et niveau af valgmuligheder, som få ejendomme kan matche.

Vigtig meddelelse.

Hvis du overvejer at købe en virksomhed, skal du altid sørge for at bruge et ægte og professionelt bureau.
Note.

Kontakt venligst Mind Your Own Business for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning.