Lejlighed til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

En enestående investeringsmulighed i L'Hospitalet de Llobregat, en af Europas tættest befolkede byer og med et særdeles dynamisk lejemarked. Der er tale om flere kompakte ejendomme, optimeret for at maksimere den bruttoårlige rentabilitet.

Hovedkarakteristika

Hvorfor er det en klog investering?

Bemærkning til investorer: Udløbet af lejekontrakterne i 2027 gør det muligt at planlægge en opdatering af lejen til markedsværdi inden for tre år, eller alternativt en individuel frasalg af aktivet til prisen for en tom bolig.

Attraktiv indgangsbillet: På grund af deres typologi og areal er der tale om meget likvide aktiver med en konkurrencedygtig anskaffelsespris, ideelle til at diversificere porteføljen.

Strategisk beliggenhed: L'Hospitalet fungerer som drivkraften for væksten i den første ring af det metropolitanske område, med fremragende forbindelser med Metro og FGC til Barcelona.

Bygningens stand: Ejendommen er teknisk og administrativt ajour. Den har en ITE (teknisk bygningsinspektion) med gunstig vurdering, hvilket fjerner risikoen for uforudsete fællesudgifter på kort sigt.

Udlejningsstatus: Alle boligerne er udlejet med kontrakter, der er gældende indtil 2027, hvilket sikrer pengestrømme fra første dag.

Areal: 43 m² bebygget areal (37 m² nyttigt areal ifølge tingbogen). En effektiv indretning, der minimerer udgifterne til vedligeholdelse.