Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impeccabel familie villa i det eksklusive samfund af Villas og Golf — Guadalmina Alta

Vi er glade for at præsentere denne ekstraordinære familiebolig beliggende i et af de mest eftertragtede og sikre områder i Marbella: Villas og Golf i Guadalmina Alta. Beliggende i et lukket område, er denne bolig blevet omhyggeligt vedligeholdt og er i exceptionel stand, klar til at de nye ejere kan flytte ind og gøre den til deres hjem.

Med et bygget areal på 418 m² på en stor grund på 551 m², tilbyder villaen et generøst rum ideelt til afslapning og familietræf. Den har 5 rummelige soveværelser, 4 fulde badeværelser og et ekstra toilet, hvilket gør denne ejendom til et perfekt miljø både til komfortabelt at bo og til at modtage gæster.

Designet med fokus på komfort og effektivitet, er huset udstyret med høj kvalitet solpaneler og et moderne olieopvarmningssystem, der sikrer optimal komfort året rundt og forbedrer energieffektiviteten.

Blandt dens fremtrædende funktioner er et stort privat garage med plads til to køretøjer i kælderen, smukt anlagte haver og rummelige terrasser, der skaber et ideelt udendørs tilflugtssted til at nyde den middelhavs livsstil.

Fællesudgifter: 361 € om måneden

Årlige skatter:
- IBI (Ejendomsskat): 2.595 € om året
- Affald (Affaldsindsamling): 184 € om året

Opvarmningssystem:
- Drevet af en oliebrænder, installeret for nylig i december 2025
- Gennemsnitligt forbrug pr. sæson: cirka 1.500 liter

Energi og effektivitet:
- Solvarmesystem med nyligt udskiftede paneler på taget
- Forbedret med et nyt pumpesystem
- Italienske Finstral vinduer af høj kvalitet i hele boligen

Tjenester:
- Tilslutning til naturgasnettet

Beliggende i hjertet af Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, er denne villa omgivet af prestigefyldte golfbaner.