Villa til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Designhus med turistlicens tæt på stranden

Beskrivelse af ejendommen

Leder du efter en eksklusiv, bæredygtig ejendom med dokumenteret høj rentabilitet i hjertet af Costa Brava? Oplev denne bolig på 405 m², opført i 2021 og beliggende i et roligt område midt i Sant Feliu de Guíxols, kun få meter fra stranden, butikker og service.

Med en innovativ konstruktion i krydslamineret træ (CLT) og et moderne design tilbyder dette hus en enestående alsidighed. Det er designet til at fungere som en stor familiebolig, som to fuldstændig uafhængige lejligheder eller som en rentabel turistovernatningsvirksomhed (Bed & Breakfast), takket være en gyldig turistlicens.

Boligen har en intelligent planløsning fordelt på tre niveauer plus tagterrasse. Hele bygningen er forbundet af en trappe i træ, og der er en strukturel åbning allerede forberedt til installation af en elevator, hvilket sikrer maksimal komfort og tilgængelighed på alle niveauer. I stueetagen er der en rummelig opholds- og spisestue med åbent køkken, ideel til store sammenkomster. Det skal bemærkes, at dette generøse rum tidligere fungerede som garage og nemt kan omdannes igen, hvis den nye ejer foretrækker at have privat parkering. På første sal finder vi den første hovedbolig, som rummer et soveværelse i suite, to dobbeltsoveværelser og et fuldt badeværelse. Derudover er der et mezzanin med en anden komplet suite og et ideelt rum til at indrette et komfortabelt hjemmekontor. Anden sal indeholder en meget lys, selvstændig lejlighed bestående af opholds- og spisestue med integreret køkken, to dobbeltsoveværelser og et fuldt badeværelse. Denne funktionelle uafhængighed er ideel som gæsteindkvartering eller til turistbrug. Tagterrassen imponerer med et spektakulært privat solarium på mere end 80 m², med grillområde, opbevaringsrum og tekniske rum. Det er det perfekte sted at slappe af i fuldstændig privatliv.

Hvad angår energieffektivitet og overlegen komfort (energimærke A), garanterer husets bæredygtige filosofi næsten nulforbrug og en enestående termisk og akustisk komfort året rundt. Det er udstyret med førende teknologi, herunder aerotermisk varmepumpe, solcellepaneler til egenproduktion af elektricitet, ventilationsanlæg med dobbelt flow og varmegenvinding, aircondition og en effektiv central pejs på første sal, som bidrager til den samlede termiske balance.

Beskrivelse af beliggenheden

Sant Feliu de Guíxols er den største kommune i Baix Empordà og ligger i hjertet af Costa Brava.

Det er en gammel og smuk fiskerby, der bevarer en betydelig historisk arv, såsom det arkitektoniske kompleks omkring det benediktinske kloster, klassificeret som et kulturminde af national interesse, som stadig bevarer vigtige elementer som den romanske Porta Ferrada fra det 10. århundrede. Vi fremhæver også Ermita de Sant Elm, hvorfra forfatteren Ferran Agulló gav navn til Costa Brava.

Kyststrækningen i Sant Feliu de Guíxols er en af de mest spektakulære på den catalanske kyst, med 10 km længde og landskaber fulde af kontraster, talrige klipper, der fører til små, ensomme bugter som la cala de l'Ametller, cala Jonca eller Cala Maset. Der er også 2 store strande; hovedstranden med 460 m længde og fint sand samt Platja de Sant Pol.

Ud over det store gastronomiske udbud takket være et godt antal restauranter, samt de service- og aktivitetsmuligheder af kulturel, rekreativ og sportslig karakter, som tilbydes året rundt, er Sant Feliu de Guíxols også kendt for sit historiske arv og for sin prestigefyldte og anerkendte Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

De nærmeste lufthavne er Girona lufthavn kun 30 km væk og Barcelona lufthavn 115 km.

Uden tvivl er Sant Feliu de Guíxols et fremragende valg for dem, der søger en permanent bolig eller en feriebolig.