Lejlighed til salg i New Golden Mile, Estepona, Málaga

Investering med garanteret afkast i 4-stjernet hotelresort – Costa del Sol

En enestående mulighed for at erhverve en turistlejlighed med 1 soveværelse, fuldt udnyttet inden for et veletableret 4-stjernet hotelkompleks, beliggende på den prestigefyldte Nueva Milla de Oro, et af de mest efterspurgte rejsemål i Sydeuropa både turistisk og for investorer.

Et aktiv, der kombinerer ejerskab af fast ejendom med den operative styrke i en professionel hotelstruktur, og som tilbyder stabile indtægter, begrænset personlig brug og ingen administrativ byrde for ejeren.

Beskrivelse af lejligheden

Lejlighed med et byggemæssigt areal på 61,24 m², designet efter hotelsuite-standarder og funktionelt indrettet:

Lys stue/spisestue med direkte adgang til privat terrasse.
Åben, fuldt udstyret køkken.
Rummeligt dobbeltværelse med indbyggede skabe.
Fuldt badeværelse med badekar.
Privat terrasse med udsigt til fællesområder og kompleksets haver.
Klimaanlæg installeret.
Leveres fuldt møbleret, udstyret og klar til omgående udlejning.

Investeringsmodel og rentabilitet

Garanterede indtægter på 4.500 euros årligt.
Forventet afkast cirka 5 procent.
Indtægterne sikres gennem bankgaranti.
Fuld drift og administration varetages af resortets operatør.

Denne model tillader ejeren at modtage en passiv indkomst uden at skulle stå for udlejningsadministration, vedligeholdelse eller turistdrift.

Ejers personlige brug

Op til 8 ugers årlig personlig brug i henhold til andalusisk turistlovgivning.
Brugen tildeles normalt uden for højsæsonen.
Nominel omkostning på ca. 65 euros pr. uge afhængig af operatørens betingelser.

Ejendomsudgifter

Ingen fællesudgifter.
Ingen vedligeholdelses- eller reparationsomkostninger.
Ingen udgifter til forsyninger.
Udskiftning af møbler er inkluderet i driften.
Eneste udgift for ejeren: årlig IBI på ca. 300 euros.

Resortets infrastruktur og faciliteter

Komplekset består af 301 turistlejligheder i drift og fungerer som en storstilet hotelinfrastruktur med faciliteter på niveau med et internationalt hotel.

Blandt faciliteterne kan nævnes:

Stor udendørs pool omgivet af haver.
Opvarmet indendørs pool.
Fuldt spa- og wellnesscenter.
Udstyret fitnesscenter.
Restaurant og café.
Professionelle køkkener.
Konference- og eventsal.
Stor indgangsfoyer med reception og concierge.
Udendørs bar og loungeområder.
Fritids- og underholdningsområder.

Det er vigtigt at bemærke:

Det er ikke en bolig beregnet til permanent beboelse.
Brugen er udelukkende begrænset til ferieudlejning.
Ejers maksimale brugstid er lovmæssigt begrænset til 8 uger om året.

Investeringsposition

Et særligt attraktivt produkt for den internationale køber, der søger:

Stabile og forudsigelige indtægter.
Ejendom uden driftsansvar.
Prime beliggenhed på Costa del Sol.
Understøttet af en professionel hotelstruktur.
Et hybridformat mellem ejendomsinvestering og ferieejendom.