Lejlighed til salg i Centro, Estepona, Málaga

Investeringsmulighed – hus med potentiale til 4 lejligheder i Estepona

Der sælges en ejendom til nedsat pris på grund af en særlig salgsbetingelse: ejerinden, 92 år og med skrøbeligt helbred, bevarer en livsvarig brugsret udelukkende i stueetagen, hvor hun i øjeblikket bor.

Det gør det muligt for køberne at istandsætte og udnytte overetagen fra dag ét, med mulighed for at omdanne den til to selvstændige lejligheder, samtidig med at de på sigt bevarer fuld råderet over stueetagen.

Areal:

Grund: 121 m²

Bygget areal: 223 m² fordelt på to etager

Tagterrasse: 121 m² med mulighed for at indrette solarium, fællesområde

Nuværende stand:

Stueetage (brugsret): ældre bolig, beboelig og i brug

Overetage: ledig, kræver renovering og giver mulighed for at opdeles i to lejligheder

Udviklingspotentiale:
Ejendommen, med kun ét skøde, kan omdannes til op til 4 selvstændige lejligheder (to i stueetagen og to på overetagen).
Anslået afkast: minimum 1.100 €/måned pr. lejlighed → mere end 4.000 €/måned når projektet er færdigt.

Privilegeret beliggenhed:
Beliggende i hjertet af Estepona, få minutters gang fra stranden La Rada og den historiske bykerne, omgivet af butikker, restauranter, forretninger og serviceydelser. Området er et af de mest eftertragtede på Costa del Sol, ideelt både til ferieudlejning og langtidsudlejning. Det middelhavsagtige klima, med mere end 300 solskinsdage om året, gør tagterrassen til et perfekt sted at nyde året rundt.

Fordele for investorer:

Nedsat pris takket være den delvise brugsret

Øjeblikkeligt afkast ved renovering af overetagen

Kun ét skøde og én IBI

Stor tagterrasse til fællesområde eller fritidsformål

Sikret efterspørgsel i centrum af Estepona

Konklusion:
En unik ejendom, med en del beboet under brugsret og en del fri til at skabe indtægt fra i dag. En fremragende mulighed for investorer, der søger umiddelbar indkomst og en stærk værdistigning på mellemlang sigt.