Byhus til salg i Perchel Norte, Málaga by, Málaga

Beliggende på en af de mest pitoreske gader i det historiske centrum i Málaga, calle San Juan, tilbyder denne unikke bygning en exceptionel kombination af øjeblikkelige indtægter og et stort udviklingspotentiale. Med sin tagterrasse med udsigt over det storslåede tårn på Iglesia de San Juan indfanger ejendommen den tidløse essens af Málagas gamle bydel.

Nuværende indretning og indtægter
Stueetagen er allerede fuldt ud i drift med to butikslokaler i gadeplan: en charmerende café og et bagageopbevaringssted, der betjener det konstante flow af besøgende i området.

Begge virksomheder er i drift og genererer tilsammen en betydelig årlig indtjening baseret på lejekontrakter, der er gældende til 2033, hvilket giver investorer solide og sikre indtægter fra dag ét.

Øvre etager: renoveringspotentiale
Over butikslokalerne findes to beboelsesetager på cirka 42 m² hver, i øjeblikket opdelt i tre værelser og et muligt badeværelse pr. etage. Disse lejligheder kræver en fuldstændig renovering, men bevarer vidunderlige originale elementer, som kan restaureres for at skabe unikke opholdsrum, såsom: smukke originale fliser fra Málaga, nogle originale døre og vinduer, autentiske skodder og de karakteristiske proportioner, typiske for historiske bygninger.

Med en gennemtænkt planløsning kunne disse lejligheder omdannes til elegante boliger, boutique-lejligheder til udlejning eller en elegant duplexbolig.

Tagterrassen er simpelthen spektakulær. Herfra skaber udsigten til det historiske tårn på Iglesia de San Juan en magisk baggrund.

Dette område byder på store muligheder for at tilføre værdi, enten som privat terrasse, lounge på tagterrassen eller et unikt udendørs underholdningsområde.

Dette er en enestående investeringsmulighed for en køber med vision og kreativitet, som tilbyder garanteret afkast fra starten og spændende muligheder for værdiskabelse i en levende historisk by.