Villa til salg i Gandia, Valencia

Denne udsøgte villa i La Drova ligger 10 minutters kørsel fra Gandia og 15 minutters kørsel fra Blå Flag-strandene. Den ligger på en grund i et byområde, men kun få sekunder fra naturen. Boligen forener komfort, tryghed og alsidighed på harmonisk vis. Ejendommen er ideel til en familie med flere generationer og rummer to selvstændige boliger under samme tag. Med de nødvendige tilladelser kan den også være en god investering med mulighed for lejeindtægter. Boligen på 213 m² ligger på en grund på 534 m², som er helt indhegnet og udstyret med overvågningskameraer, så både privatliv og tryghed er sikret.

Øverste etage
Når du træder ind, bliver du mødt af en stor overdækket terrasse med betagende udsigt over bjergene. Vinduerne kan åbnes helt, så den forfriskende sommerbrise kan komme ind, og de hjælper samtidig med at holde på varmen i de køligere måneder. Fra terrassen træder du ind i den rummelige opholdsstue med åbent planløsning, hvor køkkenet ligger til venstre og spiseområdet lige fremme. Rummet fyldes med naturligt lys gennem vinduerne, og pilleovnen kombineret med de synlige mursten skaber en rolig, hyggelig og indbydende atmosfære. Det separate køkkenområde er ideelt til gæstebud derhjemme eller til at holde øje med de yngre børn, mens de laver lektier. Ved gangen ligger tre rummelige dobbeltværelser og et stort familiebadeværelse med fire sanitetsdele, herunder et hævet hjørnebadekar med bruser.

Nederste etage
Den selvstændige nederste etage rummer en separat lejlighed med et stort dobbeltværelse, et moderne badeværelse med flisebelagt bruseområde og toilet samt et rummeligt langsgående køkken med direkte adgang til poolen og udearealet. Den store opholds- og spisestue kunne med fordel forsynes med franske døre ud til terrassen. Rummet bruges i øjeblikket til opbevaring og giver også plads til parkering af bil. Der er flere muligheder for at udnytte etagen bedre, f.eks. ved at indrette et ekstra soveværelse med eget badeværelse eller udvide køkken- og opholdsområdet, så der bliver plads til et separat spiseområde eller kontor. Med den rette byggetilladelse kan disse ændringer gøre området betydeligt mere alsidigt. Ved siden af parkeringspladsen er der et langt opbevaringsområde indrettet som et garderobeskab. Denne nederste etage er ideel til gæster eller den udvidede familie. Med et par ændringer og lidt fantasi kan underetagen blive til meget mere.

Udendørsområde/have
Udearealet er helt indhegnet med mure og en port, hvilket sikrer høj tryghed for børn, hunde og katte. Den flisebelagte swimmingpool på 19 m² ligger strategisk på en hævet del af ejendommen, så den får mest muligt sollys. Omkring poolen er der træterrasse, liggestole og trin ned til den nederste have. Der er også opbevaringsplads under poolen, som er ideel til haveredskaber og pooludstyr. Pergolaen og grillområdet er ligeledes placeret, så du kan nyde flest mulige måltider udendørs i sommervejret. Haven er anlagt med henblik på minimal vedligeholdelse og har appelsin- og citrontræer samt en række andre planter og buske.

Ejendommen trænger nogle steder til lidt kærlig omsorg, men den er solidt bygget og ligger godt. Ejeren er desuden i gang med at opdatere boligen, og når forbedringerne er færdige, kommer der en rengøringshjælp og en gartner.

Vigtigste fordele:
Offentlig elforsyning
Offentlig vandforsyning
Centralvarme med gas/olie i hele boligen
To selvstændige boliger i én
Fuldt indhegnet med mur og port
Fantastisk udsigt over bjergene
Wi-fi tilgængeligt
15 minutters kørsel til Gandia
20 minutters kørsel til Blå Flag-strande
Adskillige vandrestier
15 minutters gang til barer/butikker/restauranter
60 minutters kørsel sydpå til Valencia lufthavn
Indkørsel eller garageplads

De fleste møbler er siden blevet fjernet fra ejendommen. Opdaterede billeder bliver snart tilgængelige.

Denne enestående ejendom byder på masser af plads, privatliv, bæredygtighed og en fremragende livsstil. Det anbefales på det kraftigste at besigtige boligen for fuldt ud at opleve alt, hvad den har at byde på.

Ejendommen er attraktivt prissat og forventes at blive solgt hurtigt. Til denne pris og på denne beliggenhed bliver den det.

Ejendommen ligger henholdsvis kun 60 minutters kørsel syd for Valencia lufthavn og 75 minutters kørsel nord for Alicante lufthavn.