Villa til salg i Blanes, Girona

I et af de mest eksklusive områder i Blanes, i bebyggelsen Cala Sant Francesc, ligger denne unikke ejendom med imponerende udsigt over havet, få minutters gang fra Cala Bona, og som kombinerer en førsteklasses beliggenhed, privatliv og et stort udviklingspotentiale.

Den oprindelige ejendom er placeret på en samlet grund på ca. 1.609 m², som i øjeblikket er opdelt i to uafhængige parceller, hvilket åbner for forskellige købs- og udviklingsmuligheder. På den ene side tilbydes boligen med ca. 800 m² grund til en pris på 850.000 €. På den anden side er der mulighed for at købe den resterende grund, uden bebyggelse, på ca. 800 m² for 725.000 €. Der er også mulighed for at købe hele komplekset.

Boligen har ca. 235 m² i brugbart areal fordelt på én hovedetage og en lukket garage på den nederste etage med plads til to biler. Det beboelige område er primært etableret på én etage, hvilket giver komfort og funktionalitet.

På hovedetagen ligger stue og spisestue, orienteret mod syd, med en fremragende indstrømning af naturligt lys og direkte adgang til en forreste terrasse med åben udsigt over havet. Boligen har fire soveværelser, hvoraf to har udsigt til havet, herunder en suite med privat badeværelse. Derudover fuldendes indretningen af et separat køkken og to ekstra badeværelser.

Ejendommen er blevet opdateret funktionelt de seneste år, hvilket gør den klar til øjeblikkelig brug, selvom dens største værdi ligger i det potentiale, den rummer fremadrettet.

På et bygningsmæssigt plan giver ejendommen mulighed for forskellige udviklingsscenarier: fra at bevare og forbedre den nuværende bolig til at gennemføre en totalrenovering med udvidelse — herunder muligheden for at tilføje en ekstra etage på ca. 100 m² og udvide kælderen — eller endda udvikle et nyt projekt på den uafhængige parcel.

Beliggende i et veletableret boligområde med privat sikkerhed 24 timer i døgnet og en fællesskabsfacilitet med pool, tennis og padel, tilbyder denne ejendom livskvalitet og et tydeligt værdipotentiale i et af Costa Bravas mest eftertragtede områder.

Derudover har den fremragende forbindelser og ligger i en bekvem afstand til Girona og Barcelona, med hurtig adgang til de vigtigste veje.

Hvis du leder efter en ejendom med havudsigt, fleksible købsoptioner og stort potentiale i en premium-beliggenhed, er dette en mulighed, du bør overveje.