Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Rummelig villa til salg i Cabanyes, Calonge

Denne ejendom er et unikt stykke ejendom takket være dens enestående rummelighed og et intelligent planlayout, der giver uendelige muligheder. Beliggende på en stor grund med uhindret havudsigt skiller huset sig ud ved sin evne til at fungere for både en stor familie eller for dem, der søger en investering med selvstændige rum.

Hovedboligen: to boliger i én
Hovedhuset er smart indrettet som to uafhængige lejligheder, forbundet med en indvendig dør, der gør det muligt at samle dem eller holde dem private efter behov. Samlingspunktet er en stor overdækket terrasse, et fælles rum fyldt med naturligt lys takket være de store vinduer, ideelt til at nyde året rundt.

Lejlighed A
Planløsning: en hyggelig bolig, der omfatter sin egen stue, udstyret køkken, 1 dobbelt soveværelse og et komplet badeværelse. Perfekt til gæster, der ønsker selvstændighed, eller som et primært hvilested.

Lejlighed B
Planløsning: ideel til familiens dagligdag, med stue og separat køkken.
Soveværelser: den har 2 dobbeltværelser og 2 enkeltsoveværelser.
Alsidighed: de to enkeltrum er forbundet, så de kan omdannes til et stort walk-in-closet, en suite med et legerum eller et kontor. Begge rum bevarer dog deres egen dør ud til hovedgangen for konventionel brug.
Badeværelse: et ekstra komplet badeværelse betjener dette område.

Gæsteafdeling og fritidszone
På poolniveau overrasker ejendommen med et selvstændigt studie. Dette rum er en drøm af en gæstelejlighed: meget rummelig, lysfyldt og udstyret med sit køkken og et komplet badeværelse.
Ved siden af dette studie finder vi:
- En stor overdækket terrasse, perfekt til sommermiddage i skyggen.
- Et udendørs terrasseområde med en grill, designet til at være vært ved selskaber ved poolen.

På samme niveau findes der desuden en lukket garage samt et stort værksted- eller opbevaringsområde med naturligt lys, ideelt for gør-det-selv-entusiaster eller ekstra opbevaring.

Udvendigt og omgivelser
Haven er uden tvivl en af ejendommens største attraktioner. Fordelt på en stor grund og i forskellige niveauer inviterer jorden dig til at gå på opdagelse i dens hjørner. Terrænet muliggør skabelsen af forskellige miljøer (læsehjørner, køkkenhave eller chill-out) samtidig med, at man nyder panoramisk havudsigt.

Yderligere oplysninger
- Komfort: oliefyr i hele huset.
- Tilstand: et stort, solidt hus med en konstruktion, der sikrer lys og plads i hvert eneste rum.
- Bemærkning: denne ejendom er ideel for dem, der søger fleksibilitet: bo i den ene del og udleje den anden, rumme flere generationer i en familie samtidig med at bevare selvstændighed, eller blot nyde et hus med masser af plads til alle hobbyer.

Ejendomsstatus: god
Boligareal: 168 m²
Opført areal: 351 m²
Energimærkningsattest (cee):
Forbrug: E 217 kWh/m² år
Udledninger: E 54 kg CO2/m² år
CEE-registreringsnummer: 5RPXW4PBH
Beboelsesattest: CHG00352926001

Ejendommen ligger i et spændingsområde. God ejerskabskondition.
Omkostninger: ejendomsadministrationsgebyrer er inkluderet i salgsprisen.

Boligareal: 301 m²
Opført areal: 351 m²
Tilstand: skal istandsættes