Byhus til salg i Villarrubia, Córdoba by, Córdoba

Rækkehus i Villarrubia

Vi præsenterer en fremragende mulighed for at bo kun 20 minutter fra Córdoba!

Vi tilbyder et charmerende hus beliggende i den rolige bydel Villarrubia, et meget fredeligt område med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Derudover har det nem adgang til Córdoba, hvilket gør det til en perfekt mulighed for dem, der søger komfort og ro.

Dette smukke rækkehus er fordelt på to etager og er designet til at tilbyde komfort og funktionalitet i hver krog.

På stueetagen mødes du ved indgangen af en spektakulær stue, som fylder hele etagens areal og skaber et rummeligt, lyst og indbydende rum, ideelt til samvær med familie eller venner. Køkkenet, integreret i stuen, har en moderne køkkenø, der letter madlavningen og fremmer fællesskabet. Til venstre finder du et spisekammer under trappen, perfekt til at holde orden, samt et gæstetoilet for ekstra bekvemmelighed. Fra bagudgangen får du adgang til et stort værelse med ensuite-badeværelse, perfekt som hovedsoveværelse eller til gæster.

På 1. sal fordeler en gang værelserne. Til venstre er der et værelse med ensuite-badeværelse, ideelt som hovedsoveværelse eller for dem, der ønsker større privatliv. Derefter findes et rum, som tidligere var et badeværelse (i øjeblikket fungerer det som et køkken) og to soveværelser, der vender ud mod gaden, med god naturlig belysning og plads nok til forskellige formål.

Huset er for nylig renoveret med materialer af høj kvalitet, hvilket sikrer holdbarhed og et moderne finish. Derudover er der forinstallation til aircondition og to split-enheder til køl/varme (én i stuen og én i soveværelset), så du kan bevare en behagelig temperatur uanset årstid.

Vand- og elinstallationerne er for nylig renoveret.

Salgspris + omkostninger
Købers mæglerhonorar: 2 % af den endelige salgspris plus 21 % moms (med et minimum på 3.500 € plus 21 % moms).
Ejendomsoverdragelsesafgift (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Andalusien vil blive anvendt (typisk 7 %, uden at det udelukker reducerede satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 %, som kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Afgiften beregnes ud fra katasterets referenceværdi (Valor de Referencia de Catastro) eller salgsprisen — den af disse, som er højst.
Notargebyrer: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Anexo I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, hvormed den notarielle takst godkendes.
Tinglysningsomkostninger: Registreringen i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Anexo I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, hvormed den notarielle takst godkendes.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honorarerne for den administrative behandling, afregning af skatter og tinglysning beløber sig til ca. [600] € (inkl. moms).