Lejlighed til salg i Casarabonela, Málaga

Eksklusiv investeringsbygning med turistlejligheder – panoramisk udsigt over Guadalhorce og Málaga

Der tilbydes til salg en komplet bygning med høj ydeevne, designet til krævende investorer, der søger en ejendom med gyldig turistlicens og dokumenteret indtjeningspotentiale. Beliggende i et strategisk område kombinerer denne ejendom komfort, luksus og rentabilitet, hvilket repræsenterer en unik mulighed på det turistiske marked i Málaga.

Bygningen er fordelt på tre uafhængige turistlejligheder og et lager, omhyggeligt designet til at tilbyde den maksimale oplevelse for gæsterne:

Lejlighed 1 – 66 m2: elegant en-værelses enhed med fuld badeværelse og bruser, hyggelig pejs, aircondition og fuldt udstyret køkken, ideel til par eller rejsende, der søger komfort og praktisk.

Lejlighed 2 – 66 m2: moderne bolig med to værelser og fuld badeværelse med badekar, udstyret køkken, pejs og aircondition, perfekt til familier eller små grupper.

Lejlighed 3 – 132 m2: bygningens perle. Med to rummelige værelser, stor stue, udstyret køkken, pejs og privat terrasse med jacuzzi, hvorfra der er imponerende panoramisk udsigt over Guadalhorce-floden og byen Málaga. Denne lejlighed tilbyder en uovertruffen luksus- og eksklusivitetsoplevelse.

Denne ejendom præsenterer sig som en strategisk investering med høj ydeevne, takket være dens gyldige turistlicens og dens privilegerede beliggenhed. Den genererer fremragende årlige indtægter, med en umiddelbar appel til turistoperatører, familier og internationale rejsende, der søger kvalitetsindkvartering.

Bygningen har også solenergi.

Bygningen kombinerer moderne design, førsteklasses finish og exceptionel funktionalitet, hvilket positionerer den som en unik mulighed for investorer, der værdsætter eksklusivitet, rentabilitet og prestige inden for den turistiske ejendomsektor.

Omkostningsestimering for køberen: købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer er frie): estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger er købers ansvar. Estimeret samlet omkostning for køberen: 369.600 euro. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.